Jobbeschreibung
Die Firmengruppe Gerlach beschäftigt sich seit 60 Jahren mit der Entwicklung, Planung und Erstellung individueller und qualitativ hochwertiger Wohnbauprojekte in Hamburg und Hannover. Für die Realisierung unserer anspruchsvollen und herausfordernden Projekte suchen wir zur Verstärkung unseres Teams am Standort Hannover zum nächstmöglichen Zeitpunkt motivierte und verantwortungsbewusste Mitarbeiter-/ innen.
Bauprojektleitung m/w/d
Der Bauprojektleiter ist als Bauherrenvertreter für die Durchführung der ihm übertragenen Projekte verantwortlich. Arbeitsschwerpunkte liegen in den Bereichen
- Steuern und leiten der Planungsprozesse (hauptsächlich LP 3 bis 5 HOAI), die durch extern beauftragte Architekten und Fachplaner erarbeitet werden
- Durchführen von Planungs-JF inkl. Führen der entsprechenden Protokolle
- Ausschreibung, Vergabe, Abrechnung (im Schwerpunkt Lph. 6 und 7 HOAI)
- Bauprojektleitung (im Schwerpunkt Lph. 6 bis 9 HOAI)
- Mitwirkung an der Terminplanung (im Wesentlichen Bauzeitenplanung)
- Auftragsverwaltung, Nachtrags- und Änderungsmanagement
- Rechnungsprüfung, Abrechnung, Massenprüfung, Kostenfeststellung
- Kundenbetreuung im Rahmen der Abnahmen + Übergaben
- Mängel-/Gewährleistungsmanagement
oder projektweise zu definierenden Teilen davon.
Kernaufgaben
- Eigenverantwortliche Wahrnehmung der Bauherrenfunktion im Rahmen des Projektmanagements
- Ausschreibung + Vergabe (Lph. 6 + 7 HOAI) bzw. prüfen von LVs externer Dienstleister
- Bauprojektleitung und Dokumentation, Koordination der beauftragten Gewerke + Fachplaner (Lph. 6 bis 9 HOAI)
- Mitwirkung bei der Erstellung von Baubeschreibungen / Bemusterungen
- Führen der Baubesprechungen
- Durchführen von VOB-Abnahmen der verschiedenen Gewerke
- Erstellen von Rahmenterminplänen, Planungsterminplänen und Bauzeitenplänen
- Erstellen und Fortschreiben von Kalkulationen, Budgetplanungen, Rechnungsprüfung, Kostenfeststellung
- Controlling + Reporting (Soll-Ist-Vergleiche für Kosten, Termine, Qualitäten)
- Abnahme und Übergabe von Wohn- oder Gewerbeeinheiten an Erwerber/Mieter
- Projektdokumentation, Zusammenstellen der Revisionsunterlagen
- Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Architektur, des Bauingenieurwesens (FH/TU oder vergleichbarer Studiengänge) sowie min. 3-jährige Berufspraxis
- Gute Kenntnisse von NBauO, EnEV, HOAI, Bauvertragsrecht und VOB sowie den einschlägigen DIN-Normen und Regelwerken wie auch der MABV
- Fundierte EDV-Kenntnisse, vor allem MS-Office Anwendungen (Excel, MS-Projekt, AVA-Cosoba)
- Ausgeprägtes Qualitäts- und Kostenbewusstsein
- Engagement, Zuverlässigkeit sowie Kommunikations- und Verhandlungsgeschick
- Spaß an der verantwortlichen Koordination komplexer Prozesse und Aufgaben
- Führungsqualitäten, Teamfähigkeit und Flexibilität runden Ihr Profil ab
- Vielfältige und verantwortungsvolle Tätigkeit
- Leistungsgerechte Vergütung mit Vertrauens-Arbeitszeit
- Sicherheit und Professionalität eines jahrzehntelang erfolgreichen Familien-Unternehmens
- Berufliche Fortbildungsmöglichkeiten
- Ein dynamisches, motiviertes Team und kollegiales Miteinander
- Raum zur persönlichen + beruflichen Entwicklung
- Jobrad
- Firmen-E-Bikes zum Ausleihen
- Poolfahrzeuge zum Ausleihen
- Firmenveranstaltungen - mal Frühstücken, mal Grillen, Weihnachtsfeiern, Baustellenevents
- Kostenlose Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter
- Kostenlose, abschließbare Fahrradstellplätze in Tiefgarage für Mitarbeiter
- Mitarbeiter-Duschbad
- Mitarbeiter-Lounge (für Pausen, Events, Arbeiten, Wohlfühlatmosphäre)
- Vielfältiges Angebot an Obst + Getränken
- Moderne, helle Büros mit viel Glas und hochwertiger Ausstattung
- Moderne Besprechungsräume mit neuester Medientechnik
- Eigene Baucontainer/Baubüros