Jobbeschreibung

Als lebendige und innovative Stadt mit rund 80.000 Menschen ist Norderstedt ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld. Verkehrsgünstig zwischen Nord- und Ostsee, mit einer direkten Verbindung in die Hamburger Innenstadt und mit allen weiterführenden Schulen am Ort – Norderstedt bietet ein vielfältiges, kulturelles Leben.

Folgende Stelle ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt zu besetzen:

Bauingenieur*in Hochbau (w/m/d)

39 Std./Woche, Entgeltgruppe 12 TVöD

• Abgeschlossenes Hochschulstudium der Fachrichtung Hochbau oder Architektur bzw. vergleichbarer Studienabschluss
• Erfahrung im Bauunterhalt von Gebäuden
• Erfahrung im Immobilienbereich des öffentlichen Sektors, insbesondere im Schul- und Kitabau, wünschenswert
• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse (C1-Niveau)

Wichtige Kompetenzen:

• Kommunikationsfähigkeit
• Fachkompetenz und analytische Fähigkeiten
• Kooperations- und Konfliktfähigkeit
• Leistungsorientiertes Handeln
• Teamfähigkeit und Flexibilität

• Erstellung, Betreuung und Anpassung von Gebäudepässen sowohl für Bestandsgebäude als auch bei der Mitwirkung an Neubauten
• Zusammenführung, Sichtung, Strukturierung und Bewertung relevanter Informationen zum Gebäude (Gebäudehistorie, Grundrisse, Mängelbeschreibungen, Gutachten, Wartungs- und Prüfberichte, Maßnahmen und Kostenschätzungen, Energieverbrauchsdaten)
• Erstellung der Ergebnisdokumentation anhand von gebäude- bzw. bauabschnittsscharfen Objektsteckbriefen, Anlagenlisten und Fotodokumentationen für alle dem Gebäude zugeordneten Gebäudeteile und Außenanlagen, Plausibilitätsprüfung der Ergebnisse der Begeher sowie seperate Kennzeichnung der sicherheitsrelevanten Maßnahmen
• Bewertung und Priorisierung der Zustände der einzelnen Bauteile und Kostenschätzung des Sanierungs- und Austauschbedarfs
• Erstellung einer Lebenszykluskostenbetrachtung zur längerfristigen Prognose unabhängig von den unmittelbar dringenden Maßnahmen für die Jahre 8–25 für alle wesentlichen Bauteile der Gebäudehülle, der zentralen Gebäudetechnik und der dominierenden baulichen und haustechnischen Ausbaumerkmale/-gegenstände inkl. statistischer Berechnung der Erneuerungsinvestitionen auf Basis des BKI in Abhängigkeit von Gebäudeart, Ausbaustandard und Baujahren unter Verwendung unserer bereits erfassten Daten
• Dokumentation der Lebenszyklusbetrachtung anhand objektscharfer sowie liegenschafts- und portfolioübergreifender grafischer und tabellarischer Mittelabflussplanungen für den Ergebnishorizont 1–25 Jahre
• Definition der erforderlichen kurz- bis mittelfristig notwendigen Reparatur- bzw. Sanierungs-/Erneuerungsmaßnahmen (Ergebnishorizont 1–7 Jahre) für die vorgenannten Zustände 2–4 inkl. Grobkostenschätzung unter Berücksichtigung baulicher Abhängigkeiten, geltender Vorschriften und Verordnungen, der aktuellen EU-Vorgaben und -Richtlinien sowie der Nachhaltigkeitsvorgaben der Stadt Norderstedt

• Zuschüsse für ÖPNV oder Fahrradleasing
• Betriebliches Gesundheitsmanagement
• Fortbildung und Weiterqualifizierung
• Flexible Arbeitszeitregelungen
• Gute Ausbildungsmöglichkeiten
• Tarifgerechte Bezahlung
• Chancengleichheit und Integration
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf

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