Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundes­behörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungs­vollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfolio­management gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Hannover sucht am Arbeitsort Hannover zum 1. Juli 2025 eine/einen:

Sachverständige / Sachverständigen oder Gutachterin / Gutachter Immobilienbewertung (w/m/d)

(Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis Entgeltgruppe 11 TVöD Bund) möglich, Kennung: MDPM2004, Stellen‑ID: 1261919)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Erstellung von Verkehrsgutachten gemäß § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für Konversions- und Dienstliegenschaften des Bundes
• Sachverständige Begleitung von Konversions­prozessen anhand städtebaulicher Nutzungskonzepte
• Plausibilitätsprüfungen von externen Verkehrswertgutachten, Kaufpreisbeurteilungen, Plausibilisierung von Buchwerten, Mehr- und Mindererlösen, Ermittlung von Erlöserwartungen
• Erstellung von Verwertungs- und Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie Unterstützung bei der Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
• Unterstützung bei der baufachlichen Beratung der Sparte Verwaltungsaufgaben im Rahmen der Auslegung von Nachzahlungsklauseln

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH]​/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen mit Schwerpunkt Immobilienbewertung oder vergleichbare Studiengänge bzw. Qualifikation mit Schwerpunkt Grundstückswertermittlung

Fachkompetenzen:

• Aktuelle und fundierte Fachkenntnisse in der Immobilienbewertung, insbesondere den aktuellen Wert­ermittlungs­vorschriften – Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV2021) in Verbindung mit der ImmoWertA – sowie praktische Erfahrungen in deren Anwendung
• Sehr gute und aktuelle Kenntnisse im öffentlichen Baurecht, der einschlägigen Vorschriften im Bundes- und Landesbaurecht (u. a. BauGB, LBauO, Bauplanungsrecht), im Privatrecht (BGB inkl. Einführungsgesetz zum BGB), Erbbaurecht, Schuldrechtsanpassungs- und Sachenrechtsbereinigungsgesetz
• Aktuelle Berufserfahrung in der Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie von Rechten/Belastungen an Grundstücken
• Aktuelle Erfahrungen mit Grundstücks­bewertungen auf der Basis öffentlich-rechtlicher Belange (Städtebaurecht)
• Gute Kenntnisse statistischer Analysemethoden inklusive deren Anwendung
• Kenntnisse und Erfahrungen bei der Anwendung von Geoinformationssystemen wünschenswert
• Sicherer Umgang mit IT‑Standardanwendungen (Word, Excel, Outlook)
• Kenntnisse der SAP‑Geschäftsprozesse und ‑Anwendungen wünschenswert

Weiteres:

• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/Adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Fähigkeit zur klaren Darstellung auch komplizierter Sachzusammenhänge
• Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum selbständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Bereitschaft zur Durchführung von teilweise mehrtägigen Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungsveranstaltungen im gesamten Bundesgebiet

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• Je nach Bewerberlage kann eine übertarifliche Zulage gezahlt werden

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