Jobbeschreibung
Generali Real Estate S.p.A., Teil des Ökosystems der Vermögensverwaltungsfirmen von Generali Investments, ist einer der weltweit führenden Immobilien-Asset-Manager. Unser integriertes Geschäftsmodell deckt das ganze Spektrum der Asset-Management-Aktivitäten und der Immobilienwertschöpfungskette ab. Durch das Management einer einzigartigen Mischung historischer und moderner Immobilien haben wir erstklassige Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit, Innovation und Stadterneuerung entwickelt.
Die Aufgabe des Asset Managements besteht darin, die Immobilienstrategie und die Leistungsziele für die verwalteten Vermögenswerte und Portfolios festzulegen, um nachhaltige Renditen und Wertschöpfung zu erzielen. Diese Aufgabe wird hauptsächlich durch aktive Portfoliorotation, Vermietungsaktivitäten und Geschäftsplanungsaktivitäten erfüllt. Wichtige Aufgaben sind weiterhin: Sicherstellung der GRE-Ambitionen bei der Reduzierung der Auswirkungen des Portfolios auf die Umwelt; Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Maßnahmen (ESG) in den Geschäftsbetrieb; Sicherstellung der Entwicklung von Immobilienverwaltungs- und Facility-Management-Dienstleistungen für Mieter und Eigentümer, mit besonderem Schwerpunkt auf Dienstleistungsinnovation durch neue Technologien und Digitalisierung; Öffnung der Dienstleistungen für den Markt für Dritte.
Wir suchen zur Verstärkung unseres deutschen Teams ein engagiertes Talent als Asset Management Associate RETAIL (m/w/d) mit Fokus auf Einkaufszentren und idealerweise auch guten Kenntnissen im Management von High-Street-Immobilien:
- Sie erarbeiten und implementieren die Objektstrategien für Einkaufszentren und Einzelhandelsimmobilien, hauptsächlich in den Top Locations der „Big 7“ der deutschen Städte, einschließlich der Geschäfts- und Entwicklungspläne
- Sie managen die Beziehungen zu Einzelhändlern und sind eingebunden in die Beziehungen zu Dritten, wie Miteigentümer, Investoren oder Gutachter
- Sie erstellen Business-Pläne, Cashflow-Berechnungen und Szenarien-Simulationen für einzelne Objekte sowie Sensitivitätsanalysen für Portfolios bzw. Einzelobjekte und wirken mit an den Immobilienbewertungsprozessen durch externe, unabhängige Sachverständige
- Sie arbeiten mit dem internen internationalen Shopping Center & Retail Team zusammen und verantworten die Berichterstattung
- Sie steuern und koordinieren Neuvermietungen und Mietvertragsverlängerungen ebenso wie interne und externe Spezialisten (z. B. interne Vermietungsfunktionen, Projekt-Management, Property Management, Makler)
- Sie haben einen Hochschulabschluss in Ingenieurwesen, Architektur, Wirtschaft oder Recht
- Sie haben mindestens vier bis fünf Jahre Erfahrung im Immobilienmanagement mit Schwerpunkt Einzelhandel, idealerweise auch Erfahrung in Einkaufszentren
- Weitere Stärken liegen in Ihrer ausgeprägten Kundenorientierung und hohen Anpassungsfähigkeit in einem internationalen Team
- Sie sind analytisch und auf Problemlösungen fokussiert und haben neben Ihrem ausgezeichneten Umgang mit der Office Suite (Excel, PowerPoint) eine hohe IT-Affinität
- Sie haben sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Was könnte den Unterschied ausmachen?
- Ihre Leidenschaft für den Einzelhandel, verbunden mit einem entsprechenden Netzwerk
- Ihre Erfahrung in der Suche nach kreativen Lösungen für schwierige Mietverhältnisse
- Ihr hohes Interesse an der Immobilienbranche, ein Master-Abschluss in Immobilien wäre ein Pluspunkt
- Ihr starker Fokus auf Teamarbeit, Zusammenarbeit und Unterstützung von KollegInnen, wobei Sie Ihre positive Einstellung in jeder Situation beibehalten
- Ihre Genauigkeit, Entschlossenheit und Zielstrebigkeit in Verbindung mit Flexibilität und einem innovativen Ansatz
- Work-Life-Management – Die Arbeitswelt wird immer komplexer und die Anforderungen an unsere Kolleginnen und Kollegen steigen. Somit gewinnt das Work-Life-Management zunehmend an Bedeutung. Wir unterstützen mit modernen Arbeitsmodellen dabei, das Berufs- und Privatleben miteinander zu vereinbaren.
- Entwicklung – Mit vielfältigen Angeboten unterstützen wir die Aus- und Weiterbildung unserer Mitarbeitenden, als App auch mobil. Unsere Talentprogramme fördern die berufliche Weiterentwicklung unserer Kolleginnen und Kollegen und bieten für jede Zielgruppe maßgeschneiderte Möglichkeiten.
- Gesundheit und Fitness – Die Gesundheit unserer Kolleginnen und Kollegen liegt uns am Herzen – we care. Daher unterstützen wir diese mit vielen verschiedenen Vorsorge-, Sport-, Versicherungs- und Therapieangeboten.
- Community – We are Generali. In diesem Sinne fördern wir die Möglichkeit zum Netzwerken mit Kolleginnen und Kollegen auch über direkte Arbeitsbereiche hinaus.
- Gehalt – Ziel unserer Personalstrategie ist es, eine leistungsgerechte und faire Vergütung sicherzustellen. Erfolgsabhängige Bonuszahlung, betriebliche Altersvorsorge und diverse Vergünstigungen stellen attraktive Zusatzleistungen dar.
- Rabatte – Egal ob mit Mitarbeiterkonditionen für Versicherungs- und Finanzprodukte oder Corporate Benefits – unsere Kolleginnen und Kollegen profitieren von einer Vielzahl an Rabattmöglichkeiten und Zuschüssen.