Jobbeschreibung
Seit über 40 Jahren agiert unser Mandant als inhabergeführtes Unternehmen erfolgreich in der zweiten Generation, als renommierter Projektentwickler für Immobilien in der Region Köln. Die Expertise erstreckt sich sowohl auf die Schaffung innovativer Neubauprojekte als auch auf die anspruchsvolle Modernisierung und die zuverlässige Instandhaltung unserer eigenen Bestände.
Das engagierte Team von mehr als 100 Mitarbeiter in Köln arbeitet leidenschaftlich daran, ein vielfältiges Portfolio in den Bereichen Wohnen, Büro, Handel und Light Industrial zu planen, zu bauen und zu verwalten.
Unser Mandant ist Vorreiter in den Bereichen Digitalisierung sowie Nachhaltigkeit und prägt somit die Immobilienbranche maßgeblich.
Wir laden Sie ein, Teil dieser wegweisenden Entwicklung zu werden. Erleben Sie ein modernes Arbeitsumfeld im Herzen von Köln und sichern Sie sich einen stabilen Arbeitsplatz in diesen turbulenten Zeiten.
Zur Verstärkung des Teams, suchen wir Sie für den Standort Köln:
TECHNISCHER SENIOR PROJEKTMANAGER (D/M/W) BAUHERRENVERTRETER
Ihre Schlüsselrolle im Baumanagement eines Wohnquartiers
mit 240 Wohnungen in Köln
Wir suchen eine strategisch denkende, durchsetzungsstarke und kommunikationsgewandte Führungspersönlichkeit, die als Technischer Senior Projektmanager / Bauherrenvertreter (D/M/W) unser anspruchsvolles Wohnquartier-Projekt in der Ausführungsphase steuert.
In dieser Rolle sind Sie das Gesicht unseres Unternehmens nach außen, agieren als zentrale Ansprechperson für den Generalunternehmer (GU) und koordinieren die relevanten internen und externen Schnittstellen. Ihr Fokus liegt darauf, den Projekterfolg durch eine zielgerichtete Nutzung der internen Expertise, konsequente Qualitätssicherung sowie transparente Entscheidungsprozesse sicherzustellen.
Die Funktion vereint technische Steuerung mit strategischer Verantwortung: Sie stellen sicher, dass Termine, Kosten und Qualität eingehalten werden, etablieren ein systematisches Qualitätssicherungssystem und bereiten entscheidungsreife Vorlagen für die Geschäftsleitung auf. Gleichzeitig moderieren Sie die Zusammenarbeit zwischen internen und externen Projektbeteiligten, um eine effiziente, reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.
- Bauherrenvertretung & externe Kommunikation
- Repräsentation des Unternehmens als Gesicht des Projekts gegenüber dem GU, Behörden und anderen externen Partnern
- Sicherstellung einer professionellen, durchsetzungsstarken und gleichzeitig kooperativen Zusammenarbeit mit dem GU und weiteren Projektbeteiligten
- Kommunikation und Abstimmung mit internen Fachbereichen und der Geschäftsleitung zur zielgerichteten Entscheidungsfindung
- Nutzung interner Expertise & Steuerung des Projektteams
- Führung und Koordination des internen Projektteams, das Themen wie Projektsteuerung, Nachhaltigkeit/DGNB, Digitalisierung und Vermietung abdeckt
- Gezielte Steuerung der Fachkompetenzen innerhalb des Teams, um Synergien optimal zu nutzen und Ressourcen effizient einzusetzen
- Sicherstellung der Einhaltung von Unternehmensrichtlinien und Transparenzanforderungen
- Qualitätssicherung & Vertragscontrolling
- Aufbau und Implementierung eines Qualitätssicherungssystems, das die vertraglich zugesicherten Leistungen des GU prüft und überwacht
- Sicherstellung der Qualitäts- und Dokumentationsvorgaben zur Nachvollziehbarkeit aller relevanten Projektschritte
- Überprüfung und Qualitätssicherung des Bauherren-Supports, um die hohen Anforderungen des Projekts zu gewährleisten
- Konsequente Kontrolle von Terminen, Kosten und Qualität in enger Abstimmung mit internen und externen Stakeholdern
- Übergabe & Inbetriebnahme als strategische Meilensteine
- Strukturierte Steuerung der finalen Abnahmen und Übergabeprozesse zur Sicherstellung einer reibungslosen Betriebsaufnahme
- Sicherstellung der vollständigen Dokumentation aller relevanten Bau- und Qualitätsnachweise für den langfristigen Gebäudebetrieb
- Vertragskonforme Prüfung und Abnahme der Leistungen des GU mit Blick auf langfristige Betriebs- und Instandhaltungsanforderungen
- Transparenz & Entscheidungsmanagement
- Regelmäßige, strukturierte Berichterstattung an die Geschäftsleitung
- Erarbeitung von fundierten, entscheidungsreifen Vorlagen, um strategische Entscheidungen auf Bauherrenseite effizient herbeizuführen
- Frühzeitiges Erkennen und proaktive Steuerung von Projektrisiken
- Abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbare Qualifikation
- Mindestens 7-10 Jahre Erfahrung in der Steuerung von Bauprojekten, idealerweise im Wohnungsbau
- Exzellente Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten, um als Bauherrenvertreter/in souverän und durchsetzungsstark aufzutreten
- Erfahrung im Aufbau und der Umsetzung eines Qualitätssicherungssystems zur Steuerung vertraglich zugesicherter Leistungen
- Nachgewiesene Kompetenz in der Steuerung von Übergabe- und Inbetriebnahmeprozessen
- Strategische, transparente und lösungsorientierte Arbeitsweise mit einem hohen Maß an Eigenverantwortung
- Führungsstärke und Teamfähigkeit, um interne und externe Experten effizient zusammenzuführen
- Verhandlungssichere Kenntnisse in Bauverträgen, Kosten- und Qualitätsmanagement
- Sicherer Umgang mit MS-Office und digitalen Projektmanagement-Tools
- Affinität zu Nachhaltigkeit und Digitalisierung im Bauwesen
- Eine Schlüsselrolle in einem anspruchsvollen Wohnbauprojekt
- Ein stark aufgestelltes internes Team, das alle wesentlichen Projektaspekte abdeckt – Ihre Aufgabe ist es, diese Kräfte zu bündeln und zielführend einzusetzen
- Maximale Transparenz und Entscheidungskompetenz: Direkte Berichterstattung an die Geschäftsleitung
- Hohe Eigenverantwortung und Gestaltungsspielraum in einem professionellen Bauherrenumfeld
- Attraktives Vergütungspaket sowie langfristige Entwicklungsperspektiven