Jobbeschreibung
Wir, die Sprinkenhof GmbH, sind die gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichern als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung unserer eigenen und übertragenen Immobilien. Als Projektmanager agieren wir bei Neubau- und Sanierungsvorhaben als Generalübernehmer, Investor oder Baubetreuer für städtische Vorhaben.
Zu den wesentlichen Aufgaben unserer Gesellschaft zählen die Bewirtschaftung und Verwaltung von Grundstücken mit überwiegend gewerblicher Nutzung sowie die Projektentwicklung und Realisierung von Neubau- und Sanierungsvorhaben.
Wir suchen für unseren Bereich Asset Management zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine
Teamleitung (m/w/d) Kaufmännisches Objektmanagement
- Hamburg, Mobiles Arbeiten möglich
- Zum nächstmöglichen Zeitpunkt
- Vollzeit
- unbefristet
- Als Teamleiter*in übernehmen Sie in enger Abstimmung mit der Abteilungsleitung die fachliche und personelle Führung und Entwicklung für aktuell 15 Mitarbeitende
- Sie vertreten die Interessen des*r Eigentümer*in der Immobilien und sind für die Optimierung der laufenden Kosten verantwortlich, Sie erstellen Wirtschafts- und Businesspläne sowie Portfolioberichte
- Das gesamte Thema Vermietung, einschließlich Mietkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Mietvertragsverhandlungen und Abschluss des Mietvertrages ist wesentlicher Bestandteil des Aufgabengebiets
- Durchführen von Wertermittlungen, Festlegung von vermietungsfördernden, investiven Maßnahmen sowie Abstimmung über Instandhaltung und Modernisierung mit dem technischen Bereich des Asset Managements sind weitere wichtige Themen
- Sie schließen und beenden Management-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträge und steuern die Optimierung der Nebenkosten
- Darüber hinaus steuern Sie Grundstücksübernahmen und -rückgaben, Sie wirken bei der Ankaufsprüfung und An- und Verkaufsverhandlungen mit und erstellen Investitionsvorlagen für An- und Verkäufe, neue Immobilien implementieren Sie in den Bewirtschaftungsbestand
- Sie verfügen über ein abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium, idealerweise mit dem Schwerpunkt Bau- und/oder Immobilienwirtschaft oder über eine abgeschlossene Ausbildung zum/r Immobilienkaufmann/-frau mit einer einschlägigen Fortbildung zum/r Immobilien-Ökonom/in
- Idealerweise konnten Sie bereits fundierte Berufserfahrungen in einem vergleichbaren Aufgabenfeld und Bereich sammeln
- Sie haben eine Expertise als Führungskraft mit einer hohen Umsetzungsfreude
- Sie sind eine verantwortungsbewusste und empathische Persönlichkeit mit Organisationsgeschick und Freude an strategischer Weiterentwicklung
- Ihr Auftreten ist in jeder Situation souverän und Sie besitzen überzeugendes Kommunikationsgeschick
- Sie haben eine lösungsorientierte und strukturierte Herangehensweise
- Sie haben eine Leidenschaft für außergewöhnliche Immobilien – genauso wie wir!
Nicht jeder Punkt trifft auf Sie zu?
Bewerben Sie sich trotzdem und überzeugen uns mit Ihrer Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Sie bereits alles können. Bringen Sie einfach Mut und Leidenschaft mit, sich in unsere Themen einzuarbeiten.
- Work-Life-Balance: Gleitzeit, 30 Tage Urlaub sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit
- Attraktive Arbeitgeberleistungen: Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.
- Betriebliches Gesundheitsmanagement: Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden
- Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit
- Diversity und Chancengleichheit: Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen
- Weitere Benefits: Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge