Jobbeschreibung
Die Real Consult Immobilien GmbH wurde 1992 gegründet und hat seit 1993 Ihren Hauptsitz inZwickau. 2006 entstand die Zweigniederlassung in Friedrichsdorf. Mit insgesamt sieben Mitarbeitern, betreuen wir derzeit knapp 100 Immobilien.
Die Firma Real Consult Immobilien GmbH, hervorgegangen aus der Verwaltung Denkmalgeschützter Sanierungsobjekte, verwaltet heute Immobilien aus allen Marktsegmenten.
Hauptanteil unserer Verwaltungstätigkeit macht jedoch die Verwaltung von Wohnimmobilien aus. Somit setzt sich unsere Kundschaft vorrangig aus Wohnungseigentümergemeinschaften und Miethauseigentümern zusammen.
Bei Immobilien geht es vor allem auch um umfangreich getätigte Investitionen, deren Pflege und Erhalt wir als unsere erste Aufgabe ansehen. Regelmäßige Schulungen unserer Mitarbeiter garantieren unseren Partnern eine professionelle Betreuung, angepasst an die sich im ständigen Wandel befindliche Rechtsprechung und Gesetzgebung.
Durch eine sorgfältige Auswahl kompetenter Dienstleister, angefangen bei einem gewissenhaften Hausmeisterdienst bis hin zu zuverlässigen Fachleuten für die Wartung der jeweiligen technischen Anlagen, sorgen wir nicht nur für Werterhalt sondern auch für ein Wohlfühlen im eigenen oder gemieteten Zuhause.
Wir suchen einen versierten Wohnungseigentumsverwalter, der die Verwaltung von Eigentumswohnungen bei unseren Bestandsimmobilien im Raum Friedrichsdorf übernimmt. Der/ Die erfolgreiche Kandidat/-in wird eine Schlüsselrolle bei der Sicherstellung eines reibungslosen Betriebs und einer effizienten Verwaltung der gemeinschaftlichen Anlagen und Ressourcen spielen. Dabei wird er oder sie eng mit Wohnungseigentümern, Behörden, Dienstleistern sowie Mietern zusammenarbeiten.
Wir suchen für die Niederlassungen in Friedrichsdorf (in Voll- oder Teilzeit) und Zwickau (in Teilzeit) jeweils eine/n
Immobilienverwalter/in (m/w/d)
- Eigentumsverwaltung:
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Eigentumsanlagen, einschließlich Instandhaltung und Reparaturen.
- Umsetzung von Vereinbarungen und Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft.
- Erstellung und Überwachung von Instandhaltungsbudgets.
- Kommunikation und Koordination:
- Koordination von Eigentümerversammlungen und Protokollierung der Beschlüsse.
- Kommunikation mit Eigentümern, Dienstleistern, Mietern sowie Behörden.
- Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Anliegen der Eigentümer.
- Vertragsmanagement:
- Auswahl und Verwaltung von Dienstleistern, Auftragnehmern und Wartungsfirmen.
- Sicherstellung der Einhaltung von Vertragsbedingungen und Qualitätsstandards.
- Finanzverwaltung:
- Erstellung und Überwachung des Verwaltungsbudgets.
- Einziehung der monatlichen oder quartalsweisen Gebühren von den Eigentümern.
- Buchführung und finanzielle Berichterstattung.
- Rechtliche und behördliche Einhaltung:
- Überwachung und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und behördlicher Anforderungen.
- Unterstützung bei der Erfüllung von rechtlichen Verpflichtungen und Steuerangelegenheiten.
- Abgeschlossene Ausbildung im Immobilienmanagement oder vergleichbare Qualifikation.
- Mehrere Jahre Berufserfahrung als Wohnungseigentumsverwalter oder in verwandten Positionen.
- Umfassende Kenntnisse im Wohnungseigentumsrecht und immobilienbezogenen Vorschriften.
- Starke organisatorische Fähigkeiten und die Fähigkeit, komplexe Aufgaben zu koordinieren.
- Hervorragende Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten inkl. eines charismatischen Auftretens.
- Finanzielle Kompetenz zur Budgetierung und Buchführung.
- Teamfähigkeit und Fähigkeit zur Zusammenarbeit mit verschiedenen Interessengruppen.
Wir bieten eine wettbewerbsfähige Vergütung sowie die Möglichkeit zur beruflichen Weiterentwicklung in einem etablierten Immobilienunternehmen.
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