Jobbeschreibung
Hörst du es schlagen – dein Herz, das für den nächsten Karrieresprung schlägt. Oder für deinen Start ins Berufsleben. Und jeder Menge Neugierde, Biss und Power, um deine Zukunft zu gestalten.
Wir von der noctua denken Real Estate anders, folgen neben unserer Erfahrung und unserem Wissen auch unseren Instinkten. Und haben so über viele wachstumsstarke Jahre ein engagiertes Team zusammengestellt, das auf dich wartet, um gemeinsame Ziele zu erreichen und neue Potenziale im Real-Estate-Business zu heben.
Zeig uns, dass du brennst und aus Leidenschaft Performance machst. Dein Karriereticket liegt bereit – mit vielen attraktiven Leistungen und jeder Menge Freiheit und Perspektiven. Bewirb dich noch heute und freue dich auf »wild at heart in Real Estate!«
Laufende Instandhaltung/Verwaltung
- Erkennen, Bearbeitung bzw. Steuerung der Abarbeitung von ungeplanten größeren technischen Mängeln (ca. ab 2.500, - €) in enger Zusammenarbeit mit dem Bachoffice, Servicecenter und Dienstleistern.
- Erkennen, Bearbeitung von technischen Mängeln: Entgegennahme, Begutachtung/Bewertung, Beauftragung, (Abnahme), Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
- Bearbeitung von Wartungsmängeln und deren Dokumentation (NAVI)
- Bearbeitung von Versicherungsschäden gem. Prozess Bearbeitung von Mietminderungen Aufgrund techn. Mängel gem. Prozess
- Stellungnahme zu technischen Mängeln (RA-, Mieterverein- und Mieterschreiben) und deren Bearbeitung und Dokumentation (NAVI)
- Technische Kundenbetreuung und Korrespondenz (Ortstermine, Aushänge / Mieterantwortschreiben, Genehmigungen)
Wohnungsmodernisierungen (TI)
- Bearbeitung von Wohnungsmodernisierungen gemäß den festgelegten Prozessen in enger Zusammenarbeit mit der Vermietung und den Mandatsverantwortlichen
- Planung, Abstimmung Modernisierungsumfang, Kostenschätzung /Angebotseinholung, Wertung, Freigabebeantragung, Beauftragung, Bauleitung, Abnahme, Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
Geplante Maßnahmen
- Aufstellung von Jahres- und Mehrjahresplanungen unter Berücksichtigung rechtlicher-, verkehrssicherungstechnischer-, vermietungstechnischer-, wirtschaftlicher- und gestalterischer Aspekte.
- Maßnahmenplanung, Kostenschätzung, Abstimmung, Angebotseinholung gern, festgelegtem Prozess / Ausschreibung, Wertung, Vergabevorschlag / Freigabeantrag, Beauftragung, Bauleitung, Abnahme, Abrechnung, Budgetüberwachung und Dokumentation (NAVI)
- Projektbezogene Sonderaufgaben / Unterstützungen
Wartung / Verkehrssicherung
- Verantwortliche Klärung, Beauftragung, Überwachung und Dokumentation (NAVI) von allen erforderlichen Wartungsarbeiten in Zusammenarbeit mit Dienstleistern, dem Bachoffice und externen Fachleuten
- Bearbeitung von Verkehrssicherheitsmängeln bzw. Einleitung von Sofort- / Sicherungsmaßnahmen und deren Dokumentation (NAVI / Begehungsprotokolle)
- Ausbildung im Handwerk oder Techniker (m/w/d)
- Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien wünschenswert
- Belastbare Kenntnisse in Microsoft Office Anwendungen, Erfahrungen mit immobilienwirtschaftlicher Software wünschenswert
- Teamfähigkeit
- Selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise
- Hohe Einsatzbereitschaft
- Sehr gute Umgangsformen sowie ausgeprägte kommunikative und organisatorische Fähigkeiten
- Flache Hierarchien mit herausragenden Entwicklungschancen basierend auf Deinen Stärken
- Langjährige und feste Kundenbeziehungen bieten Perspektive und Sicherheit
- Eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit abwechslungsreichen sowie herausfordernden Aufgaben
- Ein motiviertes und kollegiales Team
- Jährliche Sommer- und Weihnachtsfeiern für das gesamte Team
- Moderne, verkehrsgünstig gelegene Büroflächen im Herzen Kiels mit Parkplatzangebot in Büronähe