Jobbeschreibung
Bereichern Sie die Landeshauptstadt München als
Sachverständige*r für Immobilienbewertung (w/m/d)
Arbeitszeit: Vollzeit und Teilzeit möglich
Beschäftigungsverhältnis: Unbefristet
Bewerbungsfrist: 16.09.2024
Eingruppierung: E 12 TVöD / A 12
Start: baldmöglichst
Möglichkeit zum Homeoffice
Verfahrensnummer: 12270
Ihr Einsatzbereich
Kommunalreferat, Bewertungsamt, Marsstraße 22, 80335 München
Die Landeshauptstadt München
München. Boomt. Pulsiert. Wächst. Mehr als 1,5 Millionen Einwohner*innen. Mehr als 43.000 Beschäftigte. Größte kommunale Arbeitgeberin in Deutschland.
Bei der LHM immer im Mittelpunkt – der Dienst an den Menschen. Ob in Sozialbürgerhäusern oder Schulen, Kultureinrichtungen oder Kitas, ob im Rathaus oder den 2.000 weiteren Dienststellen. Wir arbeiten für München, unser Kindl.
Ob Architektur, Betriebswirtschaft oder Ingenieurwesen, ob Jura oder Mechatronik, ob Sozialpädagogik oder klassische Verwaltungsausbildung. Von A wie Abwassertechnik bis V wie Verwaltungsinformatik. Wir im #teamstadtmünchen bieten Abwechslung und Vielfalt im Beruf. Sicher, sozial und spannend.
Zu Ihrem Aufgabenbereich gehört das Erstellen von Gutachten mit besonderer Bedeutung über Verkehrs- und Entschädigungswerte für Immobilien bzw. unbebaute und bebaute Grundstücke, z. B. für Stadtratsentscheidungen zu Grundstücksgeschäften, für Enteignungs- und Entschädigungsverhandlungen, für städtebauliche Verträge, für freiwillige Umlegungen, für die Verwaltung von Erbbaurechten, für Mieten und Pachten sowie Dienstbarkeiten etc. Zudem verfassen Sie Stellungnahmen zu schwierigen Bewertungsfällen und entwerfen Gegengutachten und Schriftsätze in streitigen Verfahren.
Im Rahmen von Änderungsprozessen innerhalb des Sachgebiets sind Änderungen in den Aufgaben möglich.
- ein erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium einer bau- oder immobilientechnischen Fachrichtung (u. a. Bauingenieurwesen, Architektur, Geoinformatik, Geodäsie, Geographie etc.) oder
- ein erfolgreich abgeschlossenes wirtschaftswissenschaftliches Hochschulstudium oder
- einen erfolgreichen Abschluss als geprüfte*r Immobilienfachwirt*in IHK nach DQR Niveau 6
- langjährige (mindestens 3 Jahre) einschlägige Berufserfahrung im Immobilienbereich nach Abschluss des erforderlichen Studiums
- erste praktische Erfahrung in der Immobilienbewertung
Sie bringen insbesondere mit
- Fachkenntnisse: in der Immobilienbewertung, finanzmathematischer und statistischer Methoden inklusive deren Anwendung, der Bautechnik sowie der einschlägigen Gesetze und Normen (z. B. BauGB, ImmoWertV, WertR)
- Ergebnis- und Zielorientierung, insbesondere analytisches Denkvermögen, fachliche Problemlösungskompetenz, Entscheidungsfreude und Genauigkeit
- Kommunikationsfähigkeit, insbesondere situationsgerechtes Auftreten, Verhandlungsgeschick, Überzeugungskraft und die verständliche Darstellung komplexer Zusammenhänge
Von Vorteil sind
- mehrjährige (mindestens 2 Jahre) Erfahrung in der Immobilienbewertung
- Kenntnisse des Münchner Immobilienmarktes
Die Landeshauptstadt München steht für Gleichstellung, Chancengleichheit und Antidiskriminierung, auch bei der Personalgewinnung. Deshalb erwarten wir von allen sich bewerbenden Personen Gleichstellungs- und Vielfaltskompetenz. Näheres zum allgemeinen Anforderungsprofil der Landeshauptstadt München, das Bestandteil dieser Stellenausschreibung ist, finden Sie unter: muenchen.de/bewerbung.
- selbstständige, eigenverantwortliche Bearbeitung des eigenen Betreuungsbereichs
- eine unbefristete Einstellung in EGr. 12 (je nach Erfahrungsstufe von € 4.170,32 bis € 6.516,74 brutto im Monat bei Beschäftigung in Vollzeit)
- Jahressonderzahlung sowie eine attraktive betriebliche Altersvorsorge, Vermögenswirksame Leistungen, einen Orts- und Familienzuschlag, Übernahme des Deutschlandtickets Job oder Zuschuss zur IsarCardJob (steuerfrei) und Leistungsorientierte Bezahlung
- Möglichkeit zur Anmietung einer Werkmietwohnung der LHM
- eine gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten, Arbeitsformen (z. B. Mobiles Arbeiten, Home-Office) und individuell wählbare Arbeitszeitmodelle ohne Wochenend- und Schichtdienste oder Rufbereitschaft im Stadtgebiet München
- reservierte Betreuungsplätze in städtischen Kinderkrippen, Kindergärten und Horten
- ein vielfältiges Angebot an Fort- und Weiterbildungen (individuelle Entwicklungsmöglichkeiten, exzellente Formate und moderne Lernformen)
- interne Weiterentwicklungsmöglichkeiten – unterschiedlichste Referate und Fachbereiche versprechen vielseitige Aufgaben
- ein umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement
- strukturierte Einarbeitung mit festem*r Mentor*in