Jobbeschreibung
Werde Teil von etwas Großem. Wir planen und entwickeln seit 2009 einen zukunftsträchtigen Stadtteil Heidelbergs, die Bahnstadt. Wir bauen, vermarkten, vermieten und halten die Liegenschaften im Bestand. Unser Hauptaugenmerk liegt auf Büro- und Laborimmobilien, die flexibel auf technisch höchstem Niveau auf die Bedürfnisse jedes einzelnen unserer Kunden aus Wissenschaft und Wirtschaft abgestimmt sind.
Wir suchen ab sofort in Vollzeit
Immobilienkaufmann/ -frau im Bereich gewerblicher Immobilien (m/w/d)
- Finanzen und Controlling:
- Erstellung und Kontrolle von Budget-, Kapitalbedarfs- und Liquiditätsplanungen für alle Bestands- und im Bau befindlichen Projekte
- Durchführung von Wirtschaftlichkeits- und Mietberechnungen
- Vorbereitung von Finanzierungsanfragen und Prüfung von Angeboten und Kreditverträgen
- Zusammenarbeit mit externen Beratern bei steuerlichen und kaufmännischen Belangen
- Erstellung von Entscheidungsvorlagen für Büroleitung, Geschäftsführung und Kunden
- Steuerung des Property und Facility Managements:
- Prüfung und Freigabe von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen in Abstimmung mit dem externen Property Management
- Verhandlung und Abschluss von Wartungs- und Dienstleistungsverträgen
- Planung, Budgetierung und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Facility Management
- Mieterbetreuung und Mietvertragsmanagement:
- Hauptansprechpartner für Bestandsmieter in allen kaufmännischen und vertraglichen Fragen
- Pflege der Mieterbeziehungen und Organisation von Mieteraktionen
- Bearbeitung von Umbauanfragen und Verhandlung von Mietvertragsnachträgen
- Neuvermietung und Marketing:
- Markt-, Standort- und Konkurrenzanalysen
- Entwicklung und Umsetzung von Marketingstrategien und Vermarktungsunterlagen
- Gewinnung neuer Mieter und Verhandlung von Mietverträgen
- Repräsentation bei Netzwerk- und Mieterveranstaltungen sowie Behördenterminen
- Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung in der Immobilienwirtschaft bspw. zum Immobilienkaufmann/-frau, idealerweise in Kombination mit einer erfolgreich abgeschlossenen Fortbildung zum Immobilienfachwirt/- ökonom oder vergleichbarer Qualifikation.
- Alternativ abgeschlossenes Betriebswirtschafts- oder Immobilienwirtschafts-Studium.
- Mehrjährige einschlägige Erfahrung in der Bewirtschaftung und Vermietung von gewerblichen Liegenschaften.
- Umfangreiche immobilienspezifische Betriebswirtschaftliche Kenntnisse, insbesondere in Bezug auf die Erstellung von Wirtschaftlichkeits-, NPV-, und Mietberechnungen, sowie bei der Aufstellung und dem Controlling von Budgets und der Finanzplanung.
- Routinierter Umgang mit MS-Office, insbesondere Excel.
- Sichere Englischkenntnisse in Wort und Schrift
- Lösungsorientierte, selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
- Teamspirit und Freude am bereichsübergreifenden Arbeiten
- Eigenverantwortliches Arbeiten in einem modernen, abwechslungsreichen und spannenden Arbeitsumfeld
- Flexible Arbeitszeitgestaltung mit Möglichkeit zum Home-Office
- Betriebliche Altersversorgung
- Raum zur Entfaltung eigener Ideen und Fähigkeiten
- Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen zur Förderung Ihrer Potenziale
- Ihr Engagement vergüten wir Ihnen mit einem attraktiven Gehaltsmodell