Jobbeschreibung
Die Allbau-Unternehmensgruppe, gegründet 1919 und mit rund 18.000 Wohnungen für nahezu 40.000 Menschen der größte Wohnungsanbieter in Essen. Kunden- und serviceorientiert mit einer ganzheitlichen Optimierung und Weiterentwicklung der Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und -quartieren, schafft die Allbau-Unternehmensgruppe mit ihren rund 130 Mitarbeitern, davon 65 kaufmännische und 65 technische, Lebensräume, realisiert innovative Neubauvorhaben und tätigt Bestandsinvestitionen in der wachsenden Großstadt Essen. Die Berücksichtigung von sozialen, ökonomischen sowie ökologischen Aspekten zeigt, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind.
Damit wir unsere ambitionierten Ziele regelmäßig erreichen und unsere Dienstleistungskompetenz auf einem konstant hohen Niveau halten, unterstützen wir unsere Mitarbeiter aktiv in den Bereichen Aus- und Weiterbildung, bieten zahlreiche Angebote zur gesundheitlichen Vorsorge und fördern mit attraktiven Arbeitsmodellen die Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Darüber hinaus ermöglichen wir Schülern und Studenten verschiedene Berufsfelder in der Immobilienwirtschaft kennenzulernen, ihre Ausbildung bei uns zu absolvieren oder ihre Studien- und Abschlussarbeiten zu schreiben.
Zur Immobilien Management Essen GmbH (IME) gehören die Allbau-Unternehmensgruppe, die GVE Grundstücksverwaltung Stadt Essen GmbH und die ImmobilienService Essen GmbH.
Im Ressort Immobilienbewirtschaftung/-vertrieb und Bauträger ist ab sofort in Vollzeit unbefristet folgende Position im "Kundenteam Mitte" zu besetzen:
Technischer Property Manager (m/w/d) – Wohnen
- Durchführung von Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen von Leerwohnungen/-gewerbe in Abstimmung mit den Vermietern und im Rahmen der Portfoliostrategie
- Technische Bestandserfassung, Beurteilung von Schäden sowie Analyse und Planung des Instandhaltungsbedarfs
- Wahrnehmung von kunden- und serviceorientierten Mietergesprächen
- Durchführung von Wohnungs-/Gewerbeabnahmen und -besichtigungen
- Bauleitung für die Leistungsphasen Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung
- Meldung von Versicherungsschäden an den Versicherer
- Auftragserteilung von Reparaturaufträgen inkl. Vertrags-/Preisverhandlungen
- Kontrolle von Qualität, Bauzeiten und Kosten
- Mitarbeitet bei der Erstellung von Jahresbudgets für die Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung inkl. kurz- und langfristiger Budgetplanung sowie lfd. Budgetkontrolle
- Abgeschlossene handwerkliche/technische Ausbildung, abgeschlossene Techniker-/Meisterausbildung (in einschlägigen Gewerken wie bspw. Sanitär, Elektro, Schreiner), bautechnisches Studium oder vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Qualifikation
- Kundenorientiertes Handeln, Durchsetzungsstärke sowie gute Kommunikationsfähigkeit
- Teamfähigkeit, hohes Engagement und eine ergebnisorientierte Arbeitsweise
- Gute MS-Office-Kenntnisse, Grundkenntnisse in SAP wünschenswert
- Führerschein Klasse B
- Ein Team, das sich auf Sie freut
- Umfassende Einarbeitung und Betreuung
- Flexible Arbeitszeiten und Homeoffice
- Moderne Büro- und Arbeitsplatzausstattung
- Zentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung
- Betriebliche Altersvorsorge
- Pflegeberatung und Familienservice
- Individuelle Personalentwicklung
- Unfallversicherung und Gesundheitsmanagement
- Zuschuss zum Firmenticket oder Parkplatz
- Regelmäßige Mitarbeiterevents
- Verschiedene Sportangebote
- 30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage bei besonderen Anlässen
- Attraktive Vergütungsmodelle zzgl. Urlaubs- und Weihnachtsgeld
- Mitarbeiterrabatte sowie Freikarten für Sport- und Kulturevents