Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) – Anstalt des öffentlichen Rechts – ist eine der größten Immobilieneigentümerinnen Deutschlands. Das Spektrum reicht von Wohn-, Industrie- und Gewerbeimmobilien über militärische und ehemals militärische Flächen bis hin zu forst- und landwirtschaftlichen Arealen. Seit dem 1. September 2020 übernimmt die BImA mit ihrer eigens gegründeten Sparte Wohnen die Bewirtschaftung und die Entwicklung ihrer gut 38.000 Wohnungen wieder vollständig selbst. Verwaltet wird strategisch bedeutsamer Streubesitz ebenso wie große Wohnquartiere in gefestigten städtebaulichen Lagen. Die Sparte kümmert sich – mit der Wohnungsfürsorge – um dienstortnahen und bezahlbaren Wohnraum für die Beschäftigten des Bundes, insbesondere in angespannten Wohnungsmärkten in wirtschaftsstarken Regionen und Großstädten. Neben dem aktuellen Fokus auf Modernisierung und Instandsetzung steht die Sparte Wohnen für eine nachhaltige Quartiersentwicklung und hat damit auch die Themen des demographischen Umbruchs, der Digitalisierung und des Klimawandels fest im Blick.

Die Sparte Wohnen gliedert sich organisatorisch in vier Regional­bereiche, acht Kundencenter und 28 Service­teams. Unser Kundencenter verwaltet derzeit 2.356 Wohnungen in den Bundesländern Bremen, Nieder­sachsen und Sachsen-Anhalt.

Die Direktion Magdeburg sucht für den Regionalbereich Nord am Arbeitsort Hannover zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:

Ingenieurin / Ingenieur bzw. Staatlich geprüfte/n Technikerin / Techniker oder Meisterin / Meister für Hochbau, Elektro, TGA (Baumanagerin / Baumanager) (w/m/d)

(Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungs­gruppe A 10 möglich – Tarifgebiet West, Kennung: NOWO2011, Stellen‑ID: 1158645)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Wahrnehmung des Baumanagements und der Bauherrinfunktion in Zusammenarbeit mit der Service­team­leitung sowie ggf. dem/der Projektverantwortlichen und der Bauverwaltung
• Durchführung von Bauzustands­erfassungen und ‑bewertungen unter Verwendung der dafür vorgesehenen Fachverfahren
• Steuerung und Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen inkl. Gewährleistungsmanagement
• Steuerung investiver Baumaßnahmen, Organisation und Durchführung von Baubesprechungen
• Mitwirkung bei der Planung und Durchführung großer Neu-, Um- und Erweiterungsbauten
• Prüfung und Bearbeitung von Bauunterlagen, Erarbeitung fachtechnischer Stellungnahmen zur ES‑Bau, EW‑Bau, Ausführungs­planungen und Kosten­schätzungen aus Bauherrinsicht
• Tätigkeiten im Zusammenhang mit der Erfassung von Instandhaltungs­mängeln in den Liegenschaften und Mitarbeit bei der Erarbeitung von Konzepten für deren Beseitigung
• Begleitung und Durchführung von Ausschreibungen für Baumaßnahmen und Bauunterhaltung
• Prioritätenplanung im Rahmen der Bauunterhaltung, insbesondere
  • Begehungen zur Ermittlung der Bauunterhaltungs- und Baumaßnahmen (u. a. BBN, RÜV)
  • Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen und Auftragsabwicklung in Zusammenarbeit mit dem Objektmanagement
  • Beauftragung/​Zusammenarbeit mit der zuständigen Landesbau­verwaltung und externen Dienstleistern
• Überwachung der Ausführung von Baumaßnahmen und Qualitätsmanagement (u. a. Termine, Kosten, Qualität)
• Ganzheitliche nachträgliche Betrachtung und Auswertung von Baumaßnahmen
• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in den IT‑Systemen SAP R/3 ERP 6.0/​RE‑FX sowie Mitwirkung bei der Mittelplanung
• Rechnungserfassung und ‑bearbeitung

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschul­studium (Diplom ([FH]/​Bachelor) der Fachrichtung Architektur, Bauingenieur­wesen, Technische Gebäude­ausrüstung, Versorgungs­technik, Elektrotechnik oder einer anderen vergleichbaren technischen Fachrichtung oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse im öffentlichen Baurecht und Bauplanungsrecht, im Miet- und allgemeinen Vertragsrecht, im Umwelt- und Altlastenrecht sowie ein gutes Verständnis für allgemeine wirtschaftliche und bautechnische Zusammenhänge sind wünschenswert
• Fundierte Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen, insbesondere Microsoft Office sowie Bereitschaft, sich grundlegende Kenntnisse in Layout-Programmen anzueignen
• Praktische Erfahrung in der Verwaltung, Instandhaltung und Sanierung von Wohnimmobilien
• Wünschenswert sind Kenntnisse in SAP ERP 6.0/​RE‑FX bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese anzueignen

Weiteres:

• Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B sowie die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
• Bereitschaft zur Durchführung von häufigen Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungs­veranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/​adressaten­orientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungs­geschick sowie sicheres Auftreten
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• In Abhängigkeit von der Bewerbungslage kann eine übertarifliche Vorweggewährung von Stufen sowie eine zusätzliche befristete Fachkräftezulage in Betracht kommen

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