Jobbeschreibung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion Koblenz sucht für den Geschäftsbereich Facility Management am Arbeitsort Kassel zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine/einen:

Betriebsmanagerin / Betriebsmanager (Bachelor) Technische Gebäudeausrüstung oder Versorgungstechnik (w/m/d)

(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungs­gruppe A 11 BBesG, Kennung: KOFM2252, Stellen‑ID: 1165201)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Wahrnehmung des technischen Gebäudemanagements auf Dienstliegenschaften
• Koordination und Erfüllung der eigenen Betreiber­verantwortung sowie Unterstützung eines Fremdbetreibers oder Nutzers bei der Erfüllung seiner Betreiber­verantwortung, für den technischen Betrieb und die Betriebssicherheit der Anlagen
• Erarbeitung von Betreiber­konzepten und Unterstützung des operativen technischen Gebäude­managements
• Vorbereitung eines nachhaltigen technischen Gebäudebetriebes (Grundlagenermittlungen, Bestandsüberwachung und Dokumentation, Zustandsbewertung, Bedarfsdefinition, Optimierung der Anlagen­effizienz etc.)
• Abschluss und Überwachung von Wartungs- und Serviceverträgen über techn. Anlagen oder TGM‑Dienstleistungsverträge
• Planung, Beauftragung und Begleiten von technischen Wartungs- und Instandsetzungs­arbeiten sowie von Reparaturen
• Störmeldungsmanagement techn. Anlagen und entsprechende Kommunikation mit den Nutzende
• Mitwirkung im Rahmen der Mietvertrags­erstellung bezüglich der Aufstellung, Vereinbarung und Nachhaltung neuer und bestehender Schnittstellenkataloge
• Unterstützung bei der Planung, Durchführung und Abnahme baufachlicher Maßnahmen in Bezug auf das technische Gebäudemanagement
• Durchführen der Betriebsüberwachung sowie das Einleiten von Maßnahmen zur dauerhaften Behebung von Mängeln bzw. Störungen an technischen Anlagen ggf. durch TGM‑Dienstleister
• Koordination und Durchführung planmäßiger und außerordentlicher Begehungen nach Eingang entsprechender Meldungen über Schäden/​Mängel auf dem Liegenschaftsobjekt
• Koordination und Einbindung des eigenen und externen handwerklichen Personals zum Betrieb der techn. Anlagen und deren Funktions­erhaltung

Qualifikation:

• Abgeschlossenes technisches Hochschul­studium (Diplom oder Bachelor) in der Fachrichtung Versorgungstechnik, Technische Gebäudeausrüstung, Elektrotechnik oder eine vergleichbare Qualifikation mit einem versorgungstechnischen Schwerpunkt wie z. B. als Techniker/in (w/m/d) oder Meisterabschluss

Fachkompetenzen:

• Kenntnisse in der Technischen Gebäude­ausrüstung oder einem ähnlichen Aufgabenumfeld
• Umfassende Kenntnisse des Technischen Gebäudemanagements und beim Betreiben von Technischen Anlagen
• Erfahrung in der Durchführung von Vergaben mit Leistungs­verzeichnissen/​​‑beschreibungen und Kenntnisse der VOB, VOL, UVgO und RBBau
• fundierte Kenntnisse der einschlägigen Vorschriften und Normen (z. B. Betriebssicherheits­verordnung, GEFMA, VDE, VDI‑ und DIN-Normenwerk je nach Fachrichtung)

Weiteres:

• Fundierte Kenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)
• Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• Gute und zügige Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
• Kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, (schwierige) Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Bereitschaft zur Teilnahme an Schulungen
• Bereitschaft zu Dienstreisen
• Führerschein mit der Fahrerlaubnisklasse B/3 sowie Bereitschaft zum Führen von Dienst‑Kfz

• Bezahlung entsprechend dem TVöD (Entgeltgruppe 11 TVöD) – sowie die im öffentlichen Dienst üblichen Leistungen wie Jahressonderzahlung, 30 Urlaubstage und betriebliche Altersvorsorge
• Möglichkeit, ein Gleittagkontingent aufzubauen und dieses zusätzlich zum Urlaubsanspruch zu nutzen
• Eine vielseitige, interessante und verantwortungsvolle Tätigkeit bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
• Flexible Arbeitszeiten und die Vereinbarkeit von Familie und Beruf
• Möglichkeit des mobilen Arbeitens
• Moderne Arbeitsausstattung mit iPhone und Notebook
• Vielfältige Fortbildungsangebote (auch zur persönlichen Bildung)
• Kurse zur Gesundheitsförderung
• Zuschuss für ein Jobticket im öffentlichen Nahverkehr
• Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe fußläufig in 10 Minuten erreichbar, Haltestelle der Tram 4 und 7 direkt vor Ort)
• Unterstützung bei der Suche nach möglichst arbeitsort­nahem und bezahlbarem Wohnraum

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