Jobbeschreibung
Die Dachstiftung Diakonie ist ein modernes diakonisches Unternehmen und Arbeitgeberin von etwa 5000 Mitarbeitenden in Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Wir setzen uns mit unseren Gesellschaften für in Not-Geratene und Hilfesuchende ein – mitten im Leben und nah bei den Menschen.
Die Dachstiftung Diakonie sucht für die Vicinitas - Diakonische Quartiersentwicklung gGmbH am Standort Hannover zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine
Leitung Projektentwicklung (d/m/w) für das Immobilienmanagement
Wochenarbeitszeit: Vollzeit
Befristung: befristet auf 4 Jahre
Das Immobilienmanagement verwaltet den Immobilienbestand der Dachstiftung Diakonie, der ca. 300 Liegenschaften vor allem in Niedersachsen und Sachsen-Anhalt umfasst mit Schwerpunkten in Hannover, Braunschweig, Gifhorn und Burg in Sachsen-Anhalt. Ziel der Arbeit ist die Verwirklichung des Rechts auf eine eigene Wohnung auch bei schwierigen Lebensumständen. Deshalb entwickeln wir Liegenschaften vor allem für Menschen aus den diakonischen Handlungsfeldern. Darüber hinaus entwickelt die VDQ eigene Wohnquartiere, um inklusives Wohnen mit sozialräumlicher Einbettung zu ermöglichen. Dazu gehören als Schwerpunktprojekte das Grüne Viertel Stephansstift in Hannover sowie das Grüne Viertel Heilig-Geist-Stiftung in Uelzen. Als diakonisches Unternehmen hat sich die Dachstiftung Diakonie verpflichtet, bis 2025 klimaneutral zu wirtschaften. Darum ist Nachhaltigkeit ein zentrales Entwicklungsziel auch für das Immobilienmanagement. Entsprechend breit ist das Leistungsportfolio der VDQ: Kaufmännisches und technisches Gebäudemanagement, Projektentwicklung, An- und Vermietung, Koordinierung von Bauvorhaben und Projekten, Architektenleistungen nach HOAI, Versicherungsmanagement, Kooperation mit der konzerneigenen Gesellschaft für Energie und Nachhaltigkeit u.a.
Die Dachstiftung Diakonie setzt das Konzept eines kollegial geführten Unternehmens um, bei dem die Eigenwirksamkeit von Teams zum Wohl der Adressat:innen der diakonischen Arbeit im Fokus steht. Führungskräfte verstehen sich in diesem Konzept wesentlich als Coaches und Repräsentant:innen der Organisation.
- Entwicklung von Immobilien aller Assetklassen von der Baurechtschaffung bis zur Fertigstellung (Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien mit einer sozialen Ausrichtung) Der Fokus der Projektentwicklungen liegt in Niedersachsen und Sachsen-Anhalt und wird für kirchliche und diakonische Träger umgesetzt
- Ganzheitliche und selbständige kaufmännisch-technische Projektleitung von Immobilienprojekten von der Akquisition bis zur Übergabe an den Kunden
- Übernahme der Verantwortung für die reibungslose Steuerung des Projekts in den Planungs- und Realisierungsphasen
- Erstellung der Projektkalkulation, Kosten- & Liquiditätsplanung, laufende Budgetkontrolle
- Erstellung von Machbarkeitsstudien und das Durchführen von Nutzerbedarfsanalysen
- Verhandlungsführung in allen Planungs-, Wettbewerbs- und Vergabeprozessen zum Abschluss von Planer- und GU-Verträgen, sowie Paket- und Einzelvergaben. Verhandlung mit Behörden (z.B. städtebauliche Verträge) und Kapitalgebern
- Kontinuierliche Abstimmungen vor und während aller Planungs- und Bauphasen
- Reporting an unsere Kunden, die Geschäftsführung, den Vorstand und die Kontrollgremien
- Du hast ein erfolgreich abgeschlossenes Studium mit der Fachrichtung Architektur, Städtebau oder Wirtschaftsingenieurwesen sowie ggf. Zusatzstudium mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt
- Idealerweise hast Du Erfahrung in der Geschäftsführung von Objektgesellschaften und der Sicherstellung der Finanzierung
- Das Führen von Finanzierungsgesprächen mit Banken ist Dir geläufig
- Du glänzt mit einem ausgebauten und weiter wachsenden Netzwerk in der Immobilienbranche und bringst mindestens 10 Jahre einschlägige Berufserfahrung mit
- Du hast das große Ganze vor Augen und bringst Projekte zum Abschluss
- Dein Track-Record weckt unsere Neugier und zeigt Deine Erfolge
- Du besitzt eine ausgeprägte Hands-on-Mentalität, soziale Kompetenz und beherrschst verschiedene Verhandlungstaktiken
- Eine gewissenhafte, zielgerichtete und selbständige Arbeitsweise ist selbstverständlich für Dich
- Du verfügst über Durchsetzungsvermögen, Eigeninitiative, Einsatzbereitschaft, Teamfähigkeit und Führungskompetenz
- Du verstehst Dich als Leitung Projektentwicklung in einem kollegial geführten Unternehmen
- Erwartet wird die Identifikation mit den diakonischen Zielen unseres christlich geprägten Unternehmens
- Außertarifliche Bezahlung dem Stellenwert und der Aufgabe angemessen
- Gemeinwohlorientierung und Gemeinnützigkeit, die durch eine Gemeinwohlbilanzierung belegt sind
- Verantwortliche Mitarbeit in einem multiprofessionellen Team, das Führungsaufgaben nach dem Modell kollegialer Führung wahrnimmt
- Ein interessantes und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
- Selbstständige, flexible und innovative Arbeitsweise
- Flexible Arbeitszeitmodelle ermöglichen die Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
- Sechs Wochen Urlaubsanspruch/Jahr
- Maßnahmen der betrieblichen Gesundheitsförderung
- Eine offene Unternehmenskultur und das kollegiale DU