Jobbeschreibung
Menschen bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum bereitzustellen, ist unser Anspruch. Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Karlsruhe schaffen wir lebendige Quartiere für alle in der Region – und das seit über 100 Jahren. Inzwischen leben mehr als 30.000 Mieterinnen und Mieter in unseren ca. 13.400 Wohnungen. Wir suchen für unser werteorientiertes Unternehmen Menschen, die wie wir ökonomisch, nachhaltig und ökologisch denken und so den sozialen Wohnungsbau in und um Karlsruhe weiterbringen.
Für die Volkswohnung GmbH suchen wir einen
Teamleitung (m/w/d) in der Abteilung Instandhaltung
Sie leiten ein Team, welches einen zugeordneten Bestand an Wohn- und Gewerbeimmobilien in technischen Belangen der Instandhaltung und Instandsetzung verantwortet. Dazu gehört insbesondere:
- das Reparaturmanagement (2nd-Level) und laufende Instandhaltungs- sowie Instandsetzungsarbeiten an Gebäuden, Außenanlagen und für Leistungen mit Schwerpunkt der DIN276-Kostengruppen 300 und 400
- die Sanierungen der Einheiten im Zuge der Mieterwechsel
- die technische Betreuung bei der Beseitigung von Versicherungsschäden
In Ihrer Leitungsfunktion führen Sie das Team fachlich sowie disziplinarisch und übernehmen auch die organisatorische Verantwortung. Dies umfasst:
- die technische Objektverantwortung
- die Planungs- und Budgetverantwortung mit Sicherstellung der Projekterfolge durch laufende und turnusmäßige Projektüberwachung und -steuerung
- die Planung und Koordination des Personaleinsatzes des Teams
- eine strukturierte Qualitätssicherung der technischen Leistungen der Auftragnehmer
- die Koordination der Mieterwechselsanierungen inklusive der Sanierungsfreigaben
- die Wahrnehmung der Prozessverantwortung für die im Verantwortungsbereich angesiedelten Prozesse sowie die Sicherstellung der Einhaltung von Verfahrensanweisungen
- Sie zeichnen sich durch Ihre sehr guten Fachkenntnisse im Bereich der technischen Gebäudebewirtschaftung mit Schwerpunkt der technischen Gebäudeausrüstung aus. Unternehmerisches Denken bestimmt Ihr Handeln und ist gepaart mit Eigeninitiative und analytischem Denkvermögen. Idealerweise verfügen Sie über:
- ein erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium (M.Sc.) im Studiengang Architektur, Bauingenieurwesen, Facility-Management, BWL mit Schwerpunkt Bau- / Immobilienwirtschaft oder vergleichbarer Fachrichtung
- praktische und fundierte Berufserfahrung im beschriebenen Arbeitsgebiet
- Erfahrung in der Leitung und Führung von Teams
- ausgeprägte Organisations- und Koordinationsfähigkeit in Verbindung mit digitaler Kompetenz (z. B. ERP-Systeme, CAFM-Systeme, MS Office)
- Ein herzliches Willkommen in einem Unternehmen mit werte- und mitarbeiterorientierter Führungskultur, sozialem Auftrag, Nachhaltigkeitsbewusstsein sowie mit einer sehr guten und sicheren Zukunftsperspektive
- Eine herausfordernde und spannende Aufgabe in einem vielseitigen Tätigkeitsgebiet mit Freiräumen und Gestaltungsmöglichkeiten
- Arbeiten auf Augenhöhe, ein offenes und respektvolles Miteinander
- Flexible und teilweise mobile Arbeitszeitgestaltung. Eine 37 h/Woche und 30 Tage Urlaub im Jahr bringen Beruf und Privatleben in Balance
- Sicheres, tarifliches Einkommen mit Sonderzahlungen, betriebliche Altersvorsorge (ZVK) und weitere attraktive Rahmenbedingungen
- Interne Schulungsakademie für fachliche und persönliche Entwicklung, betriebliches Gesundheits- und Ideenmanagement sowie weitere vielfältige Arbeitgeberangebote (JobRad, KVV-Ticket, awo-lifebalance)
- Fuhrpark für Dienstfahrten, der besonders den ökologischen Ansprüchen gerecht wird (E-Autos, E-Roller, Fahrrad)
- Modern ausgestatteter Arbeitsplatz mitten in der Stadt mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV