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Jobbeschreibung

Wir, die Sprinkenhof GmbH, sind die gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichern als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung unserer eigenen und übertragenen Immobilien. Als Projektmanager agieren wir bei Neubau- und Sanierungsvorhaben als Generalübernehmer, Investor oder Baubetreuer für städtische Vorhaben.

Zu den wesentlichen Aufgaben unserer Gesellschaft zählen die Bewirtschaftung und Verwaltung von Grundstücken mit überwiegend gewerblicher Nutzung sowie die Projektentwicklung und Realisierung von Neubau- und Sanierungsvorhaben.

Leisten Sie einen entscheidenden Beitrag, dass von der Projektentwicklung bis zur Übergabe an den Gebäudebetrieb die vielfältigen öffentlichen gewerblichen Neubauten der Freie und Hansestadt Hamburg aus der Perspektive der betrieblichen Anforderungen heraus noch nachhaltiger entwickelt, geplant und gebaut werden. Und sorgen Sie als operatives und strategisches Bindeglied zwischen unseren Bereichen Asset Management und Projektrealisierung für die lebenszyklusorientierte Kommunikation und Koordination in unseren Projekten.

In ihrer Funktion sind Sie als einer von 2 Ansprechpartner/innen innerhalb des 8-köpfigen Teams Datenmanagement, CAFM und BIM im Unternehmen für die Steuerung und Begleitung der Inbetriebnahmen sowie die gesicherte, strategische Überführung von Bestandsgebäuden vom Drittmarkt verantwortlich.

Wir suchen für unseren Bereich Asset Management zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n

Kaufmännische/r Objektmanager*in (m/w/d)

• Hamburg, Mobiles Arbeiten möglich
• Zum nächstmöglichen Zeitpunkt
• Vollzeit
• unbefristet

• Ihre Erfahrung können Sie bei uns in der Bestandsentwicklung, Bestandsbewirtschaftung und Bestandsvermietung unseres Immobilienportfolios einbringen
• Dazu gehören Mietkalkulationen, Abschluss von Nachträgen aufgrund von Änderungen der Betriebskostenpositionen sowie Umfirmierungen
• Sie unterstützen das strategischen Asset Management bei Wirtschaftlichkeitsberechnungen und beim Abschluss von (komplexen) Mietverträgen oder Nachträgen
• Sie übernehmen die Mieterbetreuung und sind zuständig für die Überprüfung mietvertraglicher Regelungen, Optionsausübungen, Mietzinsanpassungen, Mietwertberichtigungen und das Forderungsmanagement
• Dazu gehören auch Plausibilitätsprüfungen und Freigaben von Betriebskostenabrechnung, Steuerung und sowie Optimierung der Nebenkosten
• Sie kontrollieren und pflegen die Mieterkonten (Mahnsperre, Auszahlungen, Zahlsperren)
• Sie sind zuständig für die Abnahmen einzelner Flächen bei Neu- oder Abmietung sowie regelhafte Objektbegehungen
• Dabei sind Sie im engen Austausch mit dem technischen Objektmanagement zur Abstimmung über Instandhaltung und Modernisierung und legen vermietungsfördernde, investive Maßnahmen fest

• Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes wirtschaftswissenschaftliches oder immobilienspezifisches Studium bzw. eine abgeschlossene Ausbildung zum/r Immobilienkaufmann/-frau und eine einschlägige Fortbildung z. B. zum Immobilien-Ökonom (m/w/d)
• Wenn Sie bereits mehrjährige Berufserfahrung im Property bzw. Asset Management gesammelt haben, freuen wir uns!
• Ihre Arbeitsweise ist geprägt durch Ihre Hands-on-Mentalität sowie durch Ihre konzeptionellen Fähigkeiten
• Sie bringen ein hohes Maß an Teamfähigkeit und Kundenorientierung mit
• Sie haben Freude an einzigartigen Immobilien – genauso wie wir!

• Work-Life-Balance: Gleitzeit, 30 Tage Urlaub sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit
• Betriebliches Gesundheitsmanagement: Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden
• Attraktive Arbeitgeberleistungen: Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard.
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf: Mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit
• Diversity und Chancengleichheit: Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen
• Weitere Benefits: Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge

NICHT JEDER PUNKT TRIFFT AUF SIE ZU?

Bewerben Sie sich trotzdem und überzeugen uns mit Ihrer Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Sie bereits alles können. Bringen Sie einfach Mut und Leidenschaft mit, sich in unsere Themen einzuarbeiten.

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