Job Description
Grundstücksentwicklung und -portfoliosteuerung | Immobilien | Stadtwerke München GmbH
Die Stadtwerke München verfügen mit 2.500 Grundstücken und ca. 35 km² Fläche über einen heterogenen und anspruchsvollen Immobilienbestand. Der Geschäftsbereich Immobilien verantwortet das betriebliche Immobilienmanagement der konzerneigenen Liegenschaften der Stadtwerke München.
Unsere Einheit Grundstücksentwicklung und -portfoliosteuerung ist innerhalb des Geschäftsbereiches Immobilien für die Grundstücksentwicklung, den Grundstücksverkehr, alle Immobilientransaktionen der Stadtwerke München sowie für das konzernweite Grundstücksportfoliomanagement verantwortlich. Durch unsere Aktivitäten leisten wir in einem dynamischen Team einen wichtigen Beitrag zur urbanen Transformation in München und zu den Zielen der Wärme- und Energiewende sowie der Mobilität der Zukunft.
- Sie übernehmen eigenverantwortlich Immobilientransaktionen für die Stadtwerke München (Ankauf, Verkauf, Erbbaurechtsbestellung), insbesondere Vorbereitung und Durchführung der Vertragsgestaltung inkl. Vertragsverhandlung, Beurkundung und Vertragsabwicklung mit den jeweiligen Vertragspartnern (in Abstimmung mit den Fachbereichen und internen Juristen).
- Zur Deckung der Flächenbedarfe des SWM Konzerns, u.a. im Rahmen der Wärme- und Energiewende, sind Sie verantwortlich für die Akquise geeigneter Flächen (inkl. Kontakt mit potenziellen Anbieter*innen), die Aufbereitung von Objektdaten und führen im Rahmen einer Immobilien Due Diligence-Prüfung auch selbst erste Grundstücksbewertungen durch.
- Ihnen obliegt die Wahrnehmung der Eigentümerfunktion für den Grundbesitz der Stadtwerke München (z.B. Bearbeitung von internen und externen Anfragen zum Grundstücksportfolio, Bewertung von Nachbarbaugenehmigungen und Bestellung von Dienstbarkeiten), die eigenverantwortliche Bearbeitung sämtlicher Aufgaben des allgemeinen Grundstücksverkehrs und die Pflege der Stammdaten.
- Im Rahmen der Vertragsvorbereitung, -verhandlung und -finalisierung stimmen Sie sich bereichsübergreifend sowie mit politischen Gremien und Akteuren ab und erstellen die erforderlichen Entscheidungsvorlagen.
- Sie führen Grundstücksbewertungen und Erbbauzinsberechnungen für bebaute oder unbebaute Grundstücke im Rahmen der Vorbereitung von Immobilienentwicklungen/Bebauungsplanverfahren und Transaktionsvorgängen durch.
- Sie wirken bei der Steuerung der Kosten- und Erlösentwicklung zur strategischen und operativen Aufwands-/Ertragsplanung mit.
- Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Immobilienwirtschaft oder ein ingenieurwissenschaftliches, kaufmännisches Studium mit immobilienwirtschaftlichem Abschluss; ggf. auch Fachwirt für Notariat bzw. Immobilien.
- Sie bringen sehr gute Kenntnisse im Vertrags-, Grundstücks- und Grundbuchrecht inklusive Bau- und Planungsrecht mit, haben praxisbezogene Erfahrung in Bezug auf die Gestaltung von Grundstückstransaktionen und konnten bereits mehrere Jahre Berufserfahrung im Bereich von Grundstückstransaktionen und/ oder Wertermittlung sammeln.
- Sie besitzen Grundkenntnisse im SAP- und sehr gute MS Office-Kenntnisse.
- Sie haben Interesse an enger Zusammenarbeit mit einem wachsenden Team, übernehmen hohe Eigenverantwortung und haben Spaß daran, Ihre Arbeitsprozesse effektiv und eigenverantwortlich zu strukturieren.
- Auch in stressigen Phasen behalten Sie einen kühlen Kopf und verfolgen die Unternehmensziele konsequent und lösungsorientiert.
- Sehr gute Kommunikationsfähigkeit, insbesondere in der Abstimmung mit anderen Unternehmenseinheiten, im Ausgleich von Interessenlagen und im Umgang mit politischen Gremien runden Ihr Profil ab.
Unsere Arbeitswelt
- Sicheres, unbefristetes Arbeitsverhältnis mit attraktiver Vergütung nach Tarifvertrag (TV-V) bei 13 Monatsgehältern
- 39-Stunden-Woche mit flexiblen Arbeitszeiten und Zeitkonto
- 30 Urlaubstage jährlich, sowie zusätzliche freie Tage an Weihnachten und Silvester
- Vielfältige Möglichkeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
- Spannende und verantwortungsvolle Tätigkeiten, die den Puls der Stadt am Laufen halten
Vergütung und Zusatzangebote
- Zusatzleistungen: Betriebliche Altersvorsorge (7,75% des Jahresbruttoeinkommens), Vermögenswirksame Leistungen, Erfolgsbeteiligung
- Vergünstigte Job-Tickets (IsarCard, Deutschlandticket) und attraktive Mitarbeiterrabatte für JobRad und MVG-Rad
- Attraktives, bezuschusstes Kantinenangebot
SWM Spezial
- Möglichkeit zur Bewerbung auf eine von über 1300 werksgeförderten Mitarbeiterwohnungen
- Mitarbeitertarife für Strom oder Gas