Job Description
Zur Verstärkung unseres Technik-Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen technischen Immobilienmanager, Techniker (m/w/d), der unseren genossenschaftlichen Wohnungsbestand in Bezug auf Instandsetzung, Werterhalt und Modernisierung betreut.
Wir, das ist die horizont Wohnungsgenossenschaft eG, eine im Jahr 2001 gegründete, eigentumsorientierte Wohnungsgenossenschaft mit einem Bestand von ca. 1.400 Wohnungen im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Wir verwalten ausschließlich eigenen Wohnungsbestand.
- Der Techniker der Genossenschaft nimmt Aufgaben der laufenden Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung des Bestandes wahr. Dabei arbeitet er eng mit den Verwaltern, Vermietern und den Hauswarten der Genossenschaft sowie dem Vorstand zusammen.
Nachstehende Aufgaben zählen zum unmittelbaren Tätigkeitsspektrum des Technikers: - Technische Betreuung und Qualitätssicherung des genossenschaftlichen Bestandes zur Werterhaltung der Gebäude, Außenanlagen und technischen Gebäudeausstattung unter Einhaltung der laufenden Budgets
- Ermittlung und Budgetierung von Maßnahmenbedarf zum Bestandserhalt: kurz-, mittel- und langfristig sowie unterjährig: laufende, geplante Instandhaltung und Projekte
- Budgetüberwachung
- Ausschreibung und Vergabe von Dienstleistungen, Wartungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsleistungen sowie fachliche Kontrolle und Abnahme
- Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für den Vorstand über Durchführung und Vergabe von Aufträgen an Firmen, Dienstleistern und Ingenieurbüros
- Erfassung und Bearbeitung von Mängelmeldungen der Bewohner und des Teams zum Wohnungsbestand
- Planung, Koordinierung und Abnahme von laufenden Instandhaltungsmaßnahmen
- Durchführung der Rechnungsprüfung, Vorkontierung von Eingangsrechnungen für Instandhaltung, Neuvermietung und Betriebskosten
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Führen des Schriftverkehrs mit Firmen, Behörden, Ingenieurbüros und Bewohnern
- Fachliche Anleitung und Koordinierung der Bestands- und Regiehauswarte
Das bringen Sie idealerweise mit:
- Erfahrungen im Bereich der technischen Immobilienbetreuung, z.B. als Bauingenieur für Hochbau oder TGA, als Techniker oder auch anderweitige bautechnische Qualifikationen
- Kenntnisse in einschlägigen DIN-Vorschriften, Regelungen des BGB, der VOB und der HOAI
- Sicheres Auftreten, selbständige und strukturierte Arbeitsweise
- Ausgeprägte Dienstleistungsorientierung gepaart mit Verhandlungsgeschick
- Kompetenter Ansprechpartner für das Team, Dienstleister und Bewohner
- viele Ideen und den Blick fürs Detail
- souveränen Umgang mit den gängigen MS-Office Anwendungen
- sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Führerscheinklasse B
- abwechslungsreiches Aufgabengebiet mit kurzen Entscheidungswegen
- moderner Arbeitsplatz
- Mobile Office möglich
- ein engagiertes, freundliches Team und einen kollegialen Umgang
- selbständiges Arbeiten
- individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- bis zu 30 Urlaubstage
- Gruppenunfallversicherung
- Arbeitgeberfinanzierte Krankenzusatzversicherung
- Snacks und Getränke zur freien Verfügung
- flexible Arbeitszeiten
- Vertretung in Krankheits- und Urlaubszeiten
- Weiterbildung
- Firmenevents