Job Description
Die Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz ist eine Stiftung des öffentlichen Rechts. Sie wahrt und fördert die kulturellen und historischen Belange des ehemaligen Landes Braunschweig und verwaltet die unselbständigen Teilvermögen Braunschweigischer Vereinigter Kloster- und Studienfonds, die Braunschweig-Stiftung und das übrige Stiftungsvermögen.
Im Eigentum der Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz befinden sich historische und denkmalgeschützte Kirchen und Klöster, die unterschiedlich genutzt werden. Dazu gehören u.a. der Kaiserdom zu Königslutter, das Kloster St. Marienberg in Helmstedt, das Klostergut Mariental, die Klosterkirche Riddagshausen und die Klosteranlage Walkenried. Darüber hinaus bestehen besondere Verpflichtungen für verschiedene Kirchen und Kapellen im Eigentum der Evangelischen Landeskirche. Weitere Aufgaben sind im Zusammenhang mit verschiedenen Kloster- und Stiftungsgütern zu erbringen. Damit ist die Stiftung Braunschweigischer Kulturbesitz bedeutender Eigentümer kulturhistorischer Liegenschaften.
Für unsere Immobilienabteilung suchen wir derzeit eine/n Sachbearbeiter/in (m/w/d), der/die uns in der Verwaltung und Bewirtschaftung unseres Immobilienbestands unterstützt. Wenn Sie auf der Suche nach einer interessanten und langfristigen Herausforderung sind und ein Teil unserer Organisation werden möchten, dann bewerben Sie sich jetzt bei uns.
- Sie sind zuständig für die Erstellung von Mietverträgen und Nachträgen sowie das Führen der Objektakten
- Sie erstellen und überprüfen die Nebenkostenabrechnung.
- Sie sind für die eigenständige Immobilienverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie kulturhistorisch genutzte Objekte zuständig.
- Sie erstellen Wertermittlungen für eigene Immobilien
- Die Verwaltung von Dienstleistungsverträgen (Reinigung, Hausmeister, Handwerker) gehört ebenfalls zu Ihren Tätigkeiten.
- Sie bearbeiten sämtliche Vorgänge rund um die Immobilienvermietung von der Kündigung bis zur Übergabe
- Sie haben die Denkmalpflege-Richtlinien in Blick.
- Sie sind zuständig für die Überwachung der baulichen Zustände sowie Planung, Steuerung und Kontrolle der Instandhaltungsmaßnahmen sowie Sanierungsmaßnahmen und regelmäßige Objektbegehungen
- Sie organisieren und führen Objektbesichtigungen durch
- Sie führen die laufende Kommunikation mit Mietern, auch die Krisenkommunikation.
- Sie sind zuständig für die Planung und Überwachung der Finanzbudgets.
- Sie verfügen über eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau, Immobilienfachwirt/-in mit technischer Zusatzausbildung.
- Sie verfügen über eine abgeschlossene technische Ausbildung mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzausbildung.
- Sie verfügen über gute Kenntnisse im Mietrecht und Vergaberecht.
- Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung einschl. Betriebskostenabrechnungen
- Kenntnisse im Liegenschaftsrecht (Mietwertermittlungen) sowie der einschlägigen Gesetze und Vorschriften
- Sie übernehmen die Abwicklung von Instandsetzungsaufträgen und wickeln Versicherungsschäden ab
- Sie besitzen Erfahrung in der Planung und Durchführung von Projekten im Bereich Instandhaltung, Sanierung, Aus- und Umbauten von Immobilien.
- Erfahrung in der Erstellung von Wertgutachten und Wertermittlungen
- Budgetkontrolle und die Überwachung des Wirtschaftlichkeit sind für Sie eine Selbstverständlichkeit
- Ein freundliches, verbindliches und sicheres Auftreten, Kooperations- und Teamfähigkeit, Verhandlungsgeschick und Kreativität, Flexibilität im Umgang mit wechselnden Anforderungen stellen für Sie keine Probleme da.
- Sicheres Auftreten, Verantwortungsbewusstsein, Verhandlungsgeschick, Durchsetzungsvermögen sowie eine kompetente Urteilsfähigkeit
- Selbständiges, eigenverantwortliches und zielorientiertes Arbeiten, strukturiertes, analytisches Denken, Durchsetzungs- und Kommunikationsstärke
- Gültige Fahrerlaubnis für PKW zwingend erforderlich
- Entfaltungsmöglichkeiten bei der Umsetzung neuer Ideen
- Arbeitszeiten flexibel gestalten
- Mobiles Arbeiten ist möglich
- Firmenhandy wird zur Verfügung gestellt
- Kollegialer Teamspirit
- Tätigkeit in Festanstellung als Teilzeit mit 30 Stunden/Woche
- Jahressonderzahlung gemäß dem TV-L
- Ein Laptop mit der notwenigen Software wird zur Verfügung gestellt
- Betrieblichen Altersvorsorge und tarifliche Bezahlung nach E 9 b TV-L
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- Kinderkrankentage
- Parkplätze direkt vor der Tür
- Der Arbeitsplatz befindet sind in einer historischen Stadtville in Innenstadtnähe.