Job Description
Königs Wusterhausen ist mit seinen acht Ortsteilen die größte Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald. Sie liegt im wald- und gewässerreichen Dahme-Seengebiet und ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Berlin ein facettenreicher Standort für Bildung, Kultur und Gesundheit. Auf-grund der ausgezeichneten Infrastruktur zieht sie kleine und mittelständische Unternehmen an und erfreut sich auch als Wohnort und Ausflugsziel am Rande der Hauptstadt großer Beliebtheit.
Bei der Stadt Königs Wusterhausen ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Stelle als
Sachbearbeiter*in Vertragsmanagement/ Grundstücks- und Gebäudeverwaltung (m/w/d/k.A.)
im Dezernat Bauen und Stadtentwicklung zu besetzen. Das Arbeitsverhältnis richtet sich nach dem Tarifvertrag für den öffentlichen Dienst (TVöD-VKA).
Das Aufgabengebiet umfasst insbesondere die Gebäude- und Grundstücksverwaltung aller dem Sachgebiet Gebäudemanagement zugeordneten Objekte für die ein Miet-, Pacht- oder Nutzungsvertrag vorliegt. Des Weiteren sind der Stelle folgende Aufgaben zugeordnet:
- Immobilienspezifische Grundsatzangelegenheiten, z. B. Aufbau eines Gebäudemanagementsystems einschließlich systembezogener Abrechnungen von Betriebskosten,
- Ausarbeitung, Abschluss und Abwicklung von Miet-, Pacht- und Nutzungsverträgen, direkte Ansprechstelle für Mietende, Vermietende, Eigentümer*innen und Betreiber*innen bei Anmietverhältnissen,
- Laufender Vollzug von Miet- und Pachtverträgen, inklusive Betriebskostenabrechnungen,
- Wahrnehmung der Eigentümer*innen-/ Betreiber*innenpflichten bzw. Betreiber*innenverantwortung (z.B. wirksame Delegation und Kontrolle bei Miet-, Pacht- und Nutzungsverhältnissen),
- Bewirtschaftung der Gebäude und Grundstücke/ Erhebung, Steuerung von Sanierungs- und Bauunterhaltungsmaßnahmen in Zusammenarbeit mit anderen technischen Fachbereichen,
- Entwicklung und Erstellung von Nutzungskonzepten/ Betreibermodellen,
- Festsetzung von Miethöhen (Ermittlung von Kosten- und Marktmieten)
- Schlüsselmanagement, einschließlich Programmierung von elektronischen Schließsystemen.
- Sie verfügen über ein erfolgreich abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium (Bachelor oder Diplom) im Bereich Immobilienwirtschaft/ Facility Management oder über einen erfolgreichen Abschluss als Immobilienfachwirt*in (IHK) möglichst mit einschlägiger Berufserfahrung oder als Verwaltungswirt*in-/ Fachwirt*in mit einschlägiger Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft,
- Kenntnisse im Miet- und allgemeinem Vertragsrecht,
- gute Kenntnisse im Umgang mit CAFM-Systemen,
- fundierte Kenntnisse der einschlägigen Rechts- und Verwaltungsvorschriften des Aufgabenbereiches,
- Führerscheinklasse B,
- ausgeprägtes wirtschaftliches Denken und Handeln sowie eine selbständige Arbeitsweise,
- Dienstleistungsorientierung, Kommunikationsfähigkeit und sicheres Auftreten im Umgang mit internen und externen Kund*innen.
- eine zukunftssichere Beschäftigung in unbefristeter Anstellung,
- eine Beschäftigung in Vollzeit, die Wochenarbeitszeit beträgt dann 39 Stunden, (Teilzeit möglich) mit flexiblen Arbeitszeiten und der Möglichkeit des Freizeitausgleiches,
- die Eingruppierung in der Entgeltgruppe E 9 c bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen, bei unmittelbarem Wechsel aus dem öffentlichen Dienst kann die erworbene Stufe ganz oder teilweise berücksichtigt werden,
- eine abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Position, mit einem vielfältigen Aufgabengebiet im Herzen von Königs Wusterhausen,
- ein modernes Arbeitsumfeld mit der Möglichkeit des mobilen Arbeitens,
- umfassende Einarbeitung in die neuen Aufgaben,
- betriebliche Altersvorsorge,
- individuelle und vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten,
- Angebote unseres Gesundheitsmanagements und Fahrradleasing,
- Leistungen nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes, unter anderem: 30 Tage Erholungsurlaub und bezahlte Freistellung am 24. und 31.12., Jahressonderzahlung, Zusatzversorgung, leistungsorientierte Bezahlung.