Job Description
Die Gemeinde Schwanewede befindet sich im Landkreis Osterholz in einer reizvollen Geest- und Marschlandschaft in direkter Nachbarschaft zur Hansestadt Bremen. Sie zeichnet sich mit ihren rund 20.000 Einwohnern (12 Ortschaften) durch eine hohe Lebensqualität und einem breiten Angebot frühkindlicher Bildung aus. Die Gemeinde Schwanewede arbeitet mit ihren 350 Mitarbeiter/innen auf hohem Ambitionsniveau bezüglich moderner, digitaler und bürgerfreundlicher Prozesswelten und hat mit dem Konversionsprojekt „Lützow-Kaserne“ und der Weiterentwicklung eines facettenreichen Bildungsangebotes attraktive Gestaltungsaufgaben auf ihrer Agenda – all dies in einem lebenswerten Umfeld mit hohem Freizeitwert, auch für junge Familien.
Für die Entwicklung des Konversionsprojektes Lützow-Kaserne zu einem ca. 85 ha großem modernen und innovativen Wohn- und Gewerbequartier gründet die Gemeinde Schwanewede die Entwicklungsgesellschaft Schwanewede GmbH & Co KG. Gemeinsam mit der Verwaltung und externen Partnern wird sie durch Modernisierung, Umbau, Abriss und Neubau von Gebäuden und Infrastruktur einen zukunftsfähigen Standort für das Wohnen und Arbeiten erschaffen. Für die Entwicklungsgesellschaft Schwanewede GmbH & Co. KG sucht die Gemeinde Schwanewede einen versierten
Geschäftsführer (m/w/d)
als Impulsgeber und für die Umsetzung der städtebaulichen Quartiersentwicklung: vom kompletten Projektmanagement über die Organisation und Umsetzung von Planungs- und Bauprozessen bis hin zum Betrieb von Gebäuden.
Als Geschäftsführer (m/w/d) übernehmen Sie eine wichtige Schlüsselposition im operativen Geschäft der Entwicklungsgesellschaft und verantworten signifikante und zukunftsweisende Themen, welche Sie mit überdurchschnittlichem Engagement und viel Eigeninitiative, aber auch Einfühlungsvermögen vorantreiben sollen. Dabei liegt ein Hauptaugenmerk auf einer gesamtheitlichen Unternehmensführung und einem hohen Maß an Initiativkraft und Zielstrebigkeit.
Im Zuge der Neugründung der Entwicklungsgesellschaft wird eine umsetzungsstarke und menschlich wie fachlich überzeugende Führungspersönlichkeit mit einem ausgeprägten kaufmännischen und bautechnischen Bildungsgang gesucht.
Aus dieser anspruchsvollen Funktion lassen sich folgende Hauptaufgaben ableiten:
- Gesamtunternehmerische Verantwortung mit der Ausrichtung auf die Steuerung und Organisation der Gesellschaft im Sinne des Geschäftszwecks und der Zielsetzungen der Gesellschafter.
- Strategische Weiterentwicklung des Quartiers insbesondere hinsichtlich Energieversorgung, Mobilität, Sozialen Wohnungsbau und Gemeinbedarfseinrichtung.
- Zielsichere Führung und leistungsorientierte Motivation der Mitarbeiter/innen.
- Betriebswirtschaftliche Gesamtverantwortung für die Quartiersentwicklung.
- Verantwortlicher Umgang mit Fördermitteln (insbesondere Städtebauförderung)
- Bautechnische Gesamtverantwortung der Bauvorhaben für die Quartiersentwicklung (bspw. Tiefbau, Hochbau, Gemeinbedarfsflächen).
- Schnittstellenmanagement zu den Fachbereichen der Kommune, insbesondere zu der Bürgermeisterin und zum Kämmerer.
- Vertretung der Gesellschaft in den zu beteiligenden kommunalen und überregionalen Gremien.
- Ausgeprägte Netzwerkpflege und Repräsentation der Gesellschaft im immobilienwirtschaftlichen Ökosystem (Bauindustrie und des Bauhandwerks sowie Planungsbüros, Gutachtern etc.) und im erweiterten regionalen Umfeld.
AUSBILDUNG
Vorzugsweise abgeschlossenes Studium mit dem Schwerpunkt Betriebswirtschaftslehre, des Wirtschaftsingenieurwesens, Bauingenieurwesen im konstruktiven Hochbau mit Schwerpunkt Baubetrieb oder der Immobilienökonomie oder durch langjährige Berufserfahrung erworbene vergleichbare Kenntnisse.
BERUFLICHER ERFAHRUNGSHORIZONT
- Einschlägige Expertise (mind. 5 Jahre) in der kaufmännischen und bautechnischen Projektsteuerung, als gesamtverantwortlicher Geschäftsführer/in oder Projektleiter/in für komplexe Bauvorhaben, idealerweise im Hochbau.
- Profunde betriebswirtschaftliche Kernkompetenzen, insbesondere in den Bereichen Finanz- und Rechnungswesen sowie Controlling.
- Erfahrungen in der Steuerung von Ausschreibungen und Verhandlungen mit bauausführenden Firmen.
- Nachgewiesene, Führungskompetenzen in der qualitativen Steuerung von Mitarbeiter/innen.
- Gutes Gespür für kommunale und gesellschaftliche Interessen / Erfahrung im öffentlichen / politischen Umfeld.
- Expertise im Umgang mit kommunalpolitischen Entscheidungsträgern, Gremien.
- Versiert in der Öffentlichkeitsarbeit, Repräsentation nach innen und außen.
- Von Vorteil sind konkrete Projekterfahrungen im Bereich der Flächenkonversion.
PERSÖNLICHE EIGENSCHAFTEN
- Ganzheitliches Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge und zukunftsgerichtete, unternehmerische Denkweise.
- Selbständige, ergebnisorientierte Arbeitsweise.
- Überdurchschnittlich engagierte und fachlich qualifizierte Persönlichkeit; Belastbar.
- Entscheidungssicherheit, Verhandlungs- und Durchsetzungsstärke.
- Souverän in der Argumentation, fachlich sowie menschlich überzeugend und mit einem hohen Grad an Verantwortungsbewusstsein.
- Fähigkeit über alle Hierarchielevel auf Augenhöhe zu kommunizieren.
- Fähigkeit zur Motivation von Mitarbeiter/innen.
- Hohe Sozial- und Führungskompetenz, emotionale Stabilität.
- Organisationstalent und -Koordinationsvermögen.
- Loyalität und empathische Haltung.
- Ein anspruchsvolles und vielseitiges Aufgabengebiet mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- ein wertschätzendes Arbeitsklima
- fachbezogene und fachübergreifende Fortbildungsmöglichkeiten
- flexible Arbeitszeiten mit guter Vereinbarkeit von Familie/Freizeit und Beruf inkl. Homeoffice-Möglichkeiten moderne IT-Ausstattung