Job Description
Lösungsorientierung und Fairness – im Bereich Inkassomanagement, Team Objektmanagement suchen wir für die BHS am Standort Köln ab sofort in Vollzeit Verstärkung:
Immobiliengutachter/in – auch Quereinsteiger/in möglich (m/w/d)
Sie sind kommunikativ, arbeiten mit Freude im Team, bringen sich gerne mit Ihren eigenen Ideen ein und interessieren sich für die Welt der Immobilienwirtschaft?
Dann sind Sie herzlich willkommen in unserem interdisziplinären Team mit 6 Mitarbeitern, bestehend aus Maklern, Sachverständigen, Architekten, Immobilienfachwirten und Immobilienkaufleuten. Wir haben Spaß an allen Herausforderungen rund um Immobilien und suchen gemeinsam nach kreativen und konstruktiven Lösungen.
Für unsere bundesweiten Auftraggeber (Banken und Sparkassen) bewerten Sie Immobilien aus notleidenden Immobilienengagements. Die besondere Herausforderung besteht darin, einen Marktwert zu ermitteln, obwohl für die Ersteinwertung nur wenige Objektinformationen vorhanden sind. Die Bewertung erfolgt als standardisiertes Kurzgutachten mithilfe von Außenfotos, die durch Dienstleister erstellt werden, und allen öffentlich zugänglichen Informationen (Grundbuch, Flurkarte, Bodenrichtwert, Lagemerkmale, Auskünfte von Bau- und Stadtplanungsämtern etc.).
Die Vermarktung Ihres Immobilien-Portfolios bedeutet die spannende Koordination zwischen mehreren Beteiligten wie Eigentümern, Käufern, weiteren Gläubigern, Maklern und bei Bedarf Behörden. Es braucht den Mut und die Kreativität, auch mal ungewöhnliche Wege zu gehen! Priorisiert wird der freihändige Verkauf – es kann jedoch auch zwingende Gründe für die Verwertung in der Zwangsversteigerung geben. Bei einem Großteil der Immobilien arbeiten Sie Hand in Hand mit unseren ortskundigen Maklern zusammen.
- Eigenständige Betreuung Ihres Immobilien-Portfolios
- Bewertungen von wohnwirtschaftlichen und gewerblichen Immobilien
- Überprüfung von gerichtlichen Wertgutachten
- Vermarktung von Immobilien im freihändigen Verkauf und in der Zwangsversteigerung
- Beauftragung und Koordination von Maklern
- Betreuung des Kaufvertragsabschlusses bei freihändigem Verkauf
- Abgeschlossene immobilienspezifische Ausbildung oder vergleichbare Ausbildung / Studium
- Berufserfahrung in der Bewertung von Immobilien / Immobilienbranche
- Kenntnisse der einschlägigen Bewertungsverfahren (Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren)
- Attraktive Gehaltsstrukturen
- Sicherer Arbeitsplatz in einem wachsenden Unternehmen
- Work-Life-Balance durch geregelte und flexible Arbeitszeiten
- Mobiles Arbeiten
- Qualifizierte Einarbeitung
- Regelmäßige Weiterbildungsmöglichkeiten
- Betriebliche Altersversorgung, vergünstigte Versicherungsleistungen
- Zuschuss zum ÖPNV-Ticket, Parkmöglichkeiten
- Kostenfreie Getränke, Essenszuschuss
- Bei Quereinsteigern sorgen wir für erforderliche Zertifizierungen und Weiterbildungen