Job Description

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundes­regierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Von der Kleinfläche bis zur ehemaligen Kaserne: Im Geschäftsbereich Verkauf sind unterschiedliche Vertriebswege, kreative Konzepte und Verhandlungsgeschick gefragt, wenn es darum geht, unsere Immobilien am Markt anzubieten. Wir machen jeden Vertragsabschluss zu einer Erfolgsgeschichte.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Die Direktion München sucht für die Sparte Verkauf am Arbeitsort Würzburg zum nächst­möglichen Zeitpunkt eine:

Sachbearbeitung im operativen Verkauf (w/m/d)

(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: MCVK 4005, Stellen‑ID: 1218936)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

Planung, Koordination und Durchführung auch von schwierigen Verwertungsfällen, insbesondere aus dem Bereich Konversionsliegenschaften mit kommunalpolitischer Bedeutung bzw. öffentlichem und politischem Interesse u. a.

• Beschaffung von Bestandsunterlagen und Feststellung der planungsrechtlichen Rahmenbedingungen
• Prüfung und Erfassung grundstücksbezogener Rechte und Lasten
• Bewertung der Erfassung und Gefährdungs­abschätzung bereits durchgeführter bzw. zukünftig noch durchzuführender Sanierungen, Sicherungen, Schutz- und Beschränkungs­maßnahmen einschließlich Nachsorge kontaminationsverdächtiger bzw. kontaminierter Flächen (Altlasten) sowie die entsprechende Berücksichtigung bei Kaufvertrags­verhandlungen
• Erstellung von Verkaufsexposés und Verkaufsofferten; Durchführung von Objektbesichtigungen, Vorbereitung von Auktionen
• Erstellung von beurkundungsreifen Kaufverträgen unter Berücksichtigung und Einarbeitung aller zweckmäßigen und notwendigen vertraglichen Regelungen sowie die entsprechende Abstimmung mit den Käufern
• Fachliche Unterstützung beim Ankauf von Liegenschaften
• Wertfestsetzung in Preisvermerken unter Darstellung der wert- und kaufpreisbildenden Faktoren
• Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Geschäfts- und Teamleitung
• Datenerfassung/​‑aufbereitung und deren laufende Pflege

Ermittlung und Abschöpfung von Wertschöpfungspotenzialen, dazu ggf. Schaffung oder Erweiterung von Baurecht, u. a. Abschluss städtebaulicher Verträge, Verhandlung von Erschließungsverträgen, Verhandlung und Abschluss von Projektentwicklungsverträgen, u. a.

• Ermittlung des Entwicklungspotenzials in Zusammenarbeit mit den Hauptstellen PM, FM, BF
• Umsetzung von Entwicklungsmaßnahmen

Qualifikation:

• Abgeschlossene Hochschulausbildung (Bachelor, Diplom) im Bereich Betriebs­wirtschaft, Immobilienwirtschaft oder Finanzwirtschaft oder vergleichbare Qualifikation

Fachkompetenzen:

• Umfassende Kenntnisse und langjährige Berufserfahrung in der Liegenschafts­verwaltung/Liegenschaftsvermarktung
• Möglichst Erfahrungen mit dem Verkauf von Spezialimmobilien

Weitere Anforderungen:

• Fähigkeit und Bereitschaft zu selbständigem wirtschaftlichem Denken und ergebnisorientiertem Arbeiten, zu Kooperation und ausgeprägter Teamarbeit, Zuverlässigkeit, Flexibilität, Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen, verbindliches und sicheres Auftreten, kunden‑​/adressatenorientiertes Verhalten
• Belastbarkeit und Flexibilität wie z. B. Ausdauer und Konzentrationsfähigkeit sowie das Vermögen, auch erhöhten Arbeitsanfall zu bewältigen
• Gute Anwenderkenntnisse im Bereich der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office, insbesondere Excel) sowie bei der Nutzung des Intranets und Internets
• Gute SAP‑Kenntnisse bzw. die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignen
• Führerschein Klasse B, Bereitschaft zu Dienstreisen – auch als Führer/in eines Selbstfahrer-Kfz

• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Betriebliche Altersversorgung
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket
• Verkehrsgünstige Lage
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen

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