Job Description
Mit 45.000 Wohnungen, drei Millionen Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche für 100.000 Menschen sowie 600 Mitarbeitenden in mehr als 40 unterschiedlichen Aufgabenbereichen sind wir Kölns größte Vermieterin.
Aber wir sind mehr als das. Viel mehr.
Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit gehen bei der GAG Hand in Hand mit unserer sozialen Verantwortung für die Stadt und ihre Menschen. Das gilt für die Weiterentwicklung innovativer Maßnahmen und Prozesse genauso wie für die Realisierung neuer Wohnprojekte. Mit starken Teams, die sich gegenseitig unterstützen, bieten wir den Menschen in Köln nicht nur bezahlbaren Wohnraum, sondern gestalten auch das Miteinander in unserer Herzensstadt.
In unserem Team Mieten- und Stammdatenmanagement haben wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt zwei Stellen als Immobilienkaufmann (Sachbearbeiter) (m/w/d) zu besetzen.
Eintrittstermin: ab sofort
Arbeitszeit: Vollzeit mit 37 Wochenstunden / Teilzeit mit 20 Wochenstunden
Abteilung: Bestandssteuerung
Vertrag: Vollzeitvertrag befristet im Rahmen einer Vertretung für 12 Monate / Teilzeitvertrag unbefristet
- Mietanpassungen durchführen: Sie berechnen und erstellen Mietanpassungen für freifinanzierten Wohnraum gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und überwachen Fristen sowie Mietobergrenzen. Im öffentlich geförderten Wohnraum schreiben Sie die Wirtschaftlichkeitsberechnung fort und führen entsprechende Mietanpassungen gemäß den gesetzlichen Vorgaben durch.
- Bestands- sowie Neubaudaten aufbereiten: Neben der regelmäßigen Pflege von Stammdaten tragen Sie für neue Objekte relevante Daten zusammen und erstellen die entsprechenden Erstvermietungsnotizen.
- Wirtschaftlichkeit überprüfen: Sie wirken an der Ermittlung von Sollmieten und Planzahlen für den Wirtschaftsplan mit.
- Korrespondenzen abwickeln: Sie erstellen und bearbeiten den Schriftverkehr im Zusammenhang mit Mietanpassungen und Modernisierungen, einschließlich der Bearbeitung von Zustimmungsklagen.
- Kaufmännische Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen: Sie arbeiten am Modernisierungsprozess von der Ankündigung bis zur finalen Mieterhöhung nach Abschluss der Maßnahmen mit.
- Analysen bewerten: Weitere Auswertungen und Analysen innerhalb Ihres Aufgabenbereiches erledigen Sie mit der gleichen Sorgfalt wie alle anderen Tätigkeiten als Immobilienkaufmann im Team Mietenmanagement (m/w/d).
- Sie haben eine erfolgreich abgeschlossene immobilienwirtschaftliche Ausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation und verfügen über sehr gute Kenntnisse im öffentlich geförderten bzw. freifinanzierten Mietrecht.
- Für Ihre abwechslungsreichen Tätigkeiten als Immobilienkaufmann im Team Mietenmanagement (m/w/d) kennen Sie sich nicht nur mit der Abwicklung von Modernisierungsvorgängen aus, sondern können auch sicher mit Zahlen umgehen.
- Zu Ihren größten Stärken gehören Eigenverantwortung, Genauigkeit und Zuverlässigkeit.
- Sie haben ein ausgeprägtes Organisationstalent und überzeugen mit überdurchschnittlicher Einsatz- und Leistungsbereitschaft.
- Idealerweise sind Sie im Umgang mit SAP (insbesondere in der Mietenberechnung und Stammdatenpflege) ebenso sicher wie in der Anwendung von MS-Office Produkten.
- Familie und Beruf | Mit flexiblen Arbeitszeiten, einer Kindernotfallbetreuung und dem Angebot an bis zu 3 ausgewählten Wochentagen mobil zu arbeiten unterstützen wir Sie dabei, Beruf und Familie unter einen Hut zu bekommen.
- Unternehmenskultur | Offen, divers – und gerne per Du. Nahbarkeit und ein wertschätzendes Miteinander gehören ebenso zur GAG wie unser jährliches Sommerfest oder unsere unvergesslichen Karnevalsfeiern.
- Personalentwicklung | Sie wollen sich stetig weiterentwickeln? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit und unterstützen Sie individuell und bedarfsgerecht.
- Gesundheit und Fitness | Ihre Gesundheit liegt uns am Herzen. Vom Gesundheitstag bis hin zum wöchentlichen Fitnesskurs bieten wir Ihnen jede Menge Möglichkeiten, fit zu bleiben.
- Stiftung für die Mitarbeitenden | Wir halten zusammen in allen Lebenssituationen: Sei es eine Finanzspritze zur Geburt Ihres Nachwuchses, die Unterstützung in Notfällen oder einfach nur der Zuschuss beim Zahnersatz.
- Da geht noch mehr | Arbeiten bei der GAG zahlt sich in jedem Fall aus. Denn wir bieten eine betriebliche Altersvorsorge, Weihnachts- und Urlaubsgeld und bezuschussen die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel.