Job Description

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.

Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!

Wir suchen am Arbeitsort Wilhelmshaven zum 1. Januar 2025 eine/einen:

Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter für die Verwaltung von Erbbau­rechten (w/m/d)

(Bei Vorliegen der persönlichen Voraussetzungen ist eine Eingruppierung bis Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG – Tarifgebiet West möglich, Kennung: MDFM1517, Stellen‑ID: 1181059)

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamten­verhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungs­gruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundes­ministeriums der Finanzen (BMF) möglich.

Die Einstellung erfolgt unbefristet.

• Steuerung eines Arbeitsgebietes in der Erbbaurechts­verwaltung
• Neuabschluss und Änderung von Erbbaurechts­verträgen
• Erteilung von Zustimmungen zur Belastung der Erbbau­rechte mit Grundpfand­rechten
• Erteilung von Zustimmungen z. B. bei
  • Veräußerung des Erbbaurechts (auch im Wege der Zwangs­versteigerung)
  • späteren baulichen Veränderungen
  • Änderung des Verwendungs­zwecks des Erbbau­rechts
• Rückabwicklung von Erbbaurechts­verträgen bei Zeitablauf
• Ausübung des Heimfalles
• Überprüfung und Erhöhung von Erbbauzinsen
• Ausübung der Rechte aus der Gebäude­versicherung
• Fristenkontrolle
• Datenpflege mittels einschlägiger IT‑Fachverfahren
• Rechnungsbearbeitung

Qualifikation:

• Abgeschlossenes Hochschul­studium (Diplom [FH]/​Bachelor) der Fachrichtung Wirtschaftsrecht, als Diplom‑Rechtspfleger/in (FH) (w/m/d) oder abgeschlossene Weiterbildung als Notarfachwirt/in (w/m/d) oder vergleichbare Qualifikation in den vorgenannten Fachrichtungen

Fachkompetenzen:

• Umfassende Fachkenntnisse des allgemeinen und besonderen Schuldrechts, des Sachen­rechts, insbesondere des Erbbaurechts­gesetzes und des Zivilprozess­rechts, hier speziell des Zwangsvollstreckungs­rechts
• Kenntnisse und Erfahrungen in der Erbbaurechts­verwaltung
• Umfassende Fachkenntnisse des Grundbuch- und des Insolvenz­rechts
• Berufserfahrung in unterschiedlichen Rechtsgebieten wünschenswert
• Grundlegende betriebswirtschaftliche Kenntnisse
• Fundierte Anwenderkenntnisse der IT‑Standard­anwendungen (Microsoft Office)

Weiteres:

• Führerschein der Fahrerlaubnis­klasse B sowie die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraft­fahrzeugen
• Bereitschaft zu, teilweise mehrtägigen, Dienstreisen sowie zur Teilnahme an ein- und mehrtägigen Fortbildungs­veranstaltungen im gesamten Bundesgebiet
• Bereitschaft zur Sicherheits­überprüfung gem. Sicherheits­überprüfungs­gesetz des Bundes (SÜG)
• Gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgaben­felder einzuarbeiten
• Gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikations­fähigkeit
• Kunden-/adressaten­orientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungs­geschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozial­kompetenz
• Gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen

• Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
• Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeit­gestaltung
• Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungs­fürsorge des Bundes
• Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungs­angebote
• Betriebliche Altersversorgung
• Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
• 30 Tage Urlaub
• Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorge­maßnahmen
• Kostenfreie Parkmöglichkeiten
• Verkehrsgünstige Lage
• Zuschuss zum DeutschlandJobTicket (DJT)
• Je nach Bewerberlage kann eine übertarifliche Zulage gezahlt werden

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