Job Description
Die Dr. Schröder GmbH Nchf. ist ein Immobilienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung in der Verwaltung. Mit unseren ca. 40 Mitarbeitern sind wir spezialisiert auf die Wohnungseigentums-, Zinshaus- und Sondereigentumsverwaltung und auf dem Weg zu einer moderneren und digitalisierten Verwaltung mit neuen Strukturen. Wir verwalten rund 10.000 Wohnungen in Hamburg, Schleswig-Holstein und Niedersachsen und gehören damit zu den größeren Verwaltungen in Norddeutschland. Vom Deutschen Innovationsinstitut für Nachhaltigkeit und Digitalisierung wurden wir zudem mit dem Titel „ARBEITGEBER DER ZUKUNFT“ ausgezeichnet.
Im Oktober 2024 beziehen wir unsere komplett neu ausgestatteten Büroräume im Science Center! Das Science Center in der Essener Str. 110 ist ein moderner Neubaukomplex (Fertigstellung 2024) in Hamburg-Langenhorn mit direkter Anbindung an den ÖPNV.
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit:
Kaufmännischen Immobilienverwalter / Immobilienkaufmann / Property Manager für Zinshaus / Mietverwaltung (m/w/d).
In dem äußerst vielfältigen Tätigkeitsbereich der Objektbetreuung kommen Sie täglich mit unseren Kunden in Kontakt. Sie werden hierbei von unserem modernen Service Center mit den Fachbereichen Backoffice, Buchhaltung, technischer Support und Versicherungsschadenmanagement unterstützt. Zu Ihren kaufmännischen Aufgaben gehört die vollumfängliche und eigenverantwortliche Objektbetreuung von Zinshäusern und SEV-Einheiten.
- Betreuung eines eigenen Objektbestandes (fast ausschließlich Wohneinheiten)
- Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern, Gewerken, Dienstleistern, Anwälten, Behörden
- Beauftragung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen sowie Mieterauswahl und Mietvertragserstellung
- Rechnungsprüfung und Freigabe
- Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister und Wartungsunternehmen
- Regelmäßige Durchführung von Objektbegehungen
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Kaufmännische Ausbildung in der Immobilienwirtschaft – oder mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung
- Technisches Verständnis, gute MS Office / EDV Kenntnisse
- Selbstständiges, strukturiertes und eigenverantwortliches Arbeiten
- Gute Selbstorganisation und hohe Eigeninitiative
- Teamplayer
- Hohes Verantwortungsbewusstsein
- Freundliches, verbindliches und zugleich durchsetzungsfähiges Auftreten
- Verhandlungsgeschick und Überzeugungsfähigkeit
- Führerschein Klasse B, wenn möglich ein eigener PKW
- Krisensichere und unbefristete Festanstellung
- Nach erfolgreicher Beendigung der Probezeit wird ein Wechselbonus in Höhe von 5.000€ brutto gezahlt (Auszahlung mit Gehaltszahlung für den 7. Monat der Beschäftigung)
- Nutzung der Poolfahrzeuge
- Flexible Arbeitszeitgestaltung (Kernzeit Mo-Do 9-16 Uhr, Fr 9-13 Uhr)
- Mobiles Arbeiten an bis zu 3 Tagen pro Woche (Laptop und Smartphone wird zur Verfügung gestellt)
- 30 Tage Urlaub, sowie zusätzlich arbeitsfreie Tage an Heiligabend und Silvester
- Attraktive Vergütung (inkl. Sonderzahlung für die Durchführung von Eigentümerversammlungen und Belegprüfungen)
- Regelmäßige Fortbildungen / Schulungen
- Betriebliche Altersvorsorge
- Firmenevents wie z.B. Sommerfest mit gemeinsamen Grillen und Weihnachtsfeier
- Vereinbarkeit von Beruf, Familie und Privatleben
- Ab Oktober 2024 (Umzug ins Science Center): sehr gute Anbindung an ÖPNV und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung (u.a. U1 / Ochsenzoll)