Job Description
Die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH bewirtschaftet rund 52.300 Wohnungen im eigenen Bestand, mehr als 11.000 weitere Wohnungen im Auftrag Dritter sowie über 870 eigene Gewerbeobjekte und über 260 Gewerbeobjekte im Auftrag Dritter in den Bezirken Neukölln, Treptow-Köpenick, Tempelhof-Schöneberg, Marzahn-Hellersdorf; Steglitz-Zehlendorf und Charlottenburg-Wilmersdorf sowie in Neuenhagen und Fredersdorf und zählt zu den großen städtischen Wohnungsbaugesellschaften Berlins. Der Bestand soll bis 2033 durch Neubau und Ankauf auf insgesamt mehr als 56.250 Wohnungen wachsen. Dafür möchte das Unternehmen rund 940 Mio. Euro investieren. Kontinuierlich investiert die STADT UND LAND auch in die Sanierung und Modernisierung ihrer Bestände und unterstützt zahlreiche soziale Projekte und Initiativen zur Stärkung der Quartiere.
Sie möchten auch einen Beitrag für ein lebenswertes Berlin leisten? Dann kommen Sie zur STADT UND LAND!
Im Bereich Bestandsmanagement besetzen wir an unserem Hauptsitz Berlin-Neukölln zum 01.01.2025 und unbefristet einen:
Immobilienverwalter / Property Manager – Gewerbeimmobilien (w/m/d)
- Vermietung und Verwaltung der Gewerbemietobjekte, u. a. Anbieten an Interessenten inkl. Besichtigungen, Führung von Interessentengesprächen, Erarbeitung von Entscheidungsvorschlägen sowie Abschluss der Mietverträge / Nutzungsvereinbarungen unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen der STADT UND LAND
- Betreuung und Begleitung baulicher Veränderungen sowie technischer Maßnahmen in den Gewerbeobjekten (inkl. Mieterbetreuung)
- Vermarktung und Bewirtschaftung / Betreuung von sonstigen gewerblichen Objekten (z. B. Senderanlagen, Werbeflächen, Freiflächen, Photovoltaikanlagen, Packstationen usw.)
- Betreuung und Beratung der Mieter bei allen Fragen, die das Mietverhältnis betreffen, und Bearbeitung der dazugehörenden Abläufe (z. B. Kündigungen, Betriebskostenbearbeitung, Instandhaltung, Verkehrssicherungspflicht)
- Mitwirkung/ Unterstützung bei der Planung und Gestaltung von Gewerbeobjekten im Rahmen von Neubau- sowie Sanierungsprojekten
- Ertragsorientierter Umgang mit den Budgets (Planung und Kontrolle) zur Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Hausbewirtschaftung und Mitwirkung bei der Optimierung der Bestandsrentabilität (z. B. Mietpreis- und Vertrags- sowie Nachtragsgestaltung, Investitionen, Fluktuation, Mietverzichte, Mietrückstände, Betriebskosten)
- Abgeschlossene Ausbildung zur Immobilienkauffrau / zum Immobilienkaufmann (w/m/d) / Kaufmann / Kauffrau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft oder einen Abschluss im Bereich Betriebswirtschaftslehre (BWL), Business Administration bzw. Immobilienwirtschaft / Real Estate Management
- Umfassende Fachkenntnisse der Immobilienwirtschaft
- Kenntnisse der gesetzlichen Grundlagen im Miet-, Gewerbemiet- und Vertragsrecht sowie idealerweise der VOB
- Sie verfügen über Gespür für die Wünsche unserer Kunden und behalten gleichzeitig stets die Interessen der STADT UND LAND im Blick.
- Sie sind proaktiv sowie kontaktstark und auch in herausfordernden Situationen bleiben Sie souverän.
- Eine lösungsorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise sowie die Fähigkeit, Gespräche ergebnisorientiert und geschickt zu führen, runden Ihr Profil ab.
- Wir engagieren uns für BERLIN: Sie übernehmen eine sinnstiftende Tätigkeit in einer wichtigen Aufgabe für das Unternehmen und das Land Berlin.
- Wir unterstützen EIGENVERANTWORTUNG: Wir bieten Ihnen eine spannende und verantwortungsvolle Position mit vielfältigem Gestaltungsspielraum.
- Wir sind FAIR: Wir bieten Ihnen eine unbefristete Anstellung, Vergütung nach Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft sowie eine attraktive betriebliche Altersvorsorge. Die Gehaltsspanne für das Jahresbruttogehalt inklusive Weihnachts- und Urlaubsgeldes liegt zwischen knapp 54.500 € und 64.000 €, je nach Berufserfahrung.
- Wir sind FLEXIBEL: Eine sehr gute Work-Life-Balance durch flexible Arbeitszeiten (Gleitzeit ohne Kernzeit) bei einer 37-Stunden-Woche, 30 Urlaubstage (zzgl. Heiligabend und Silvester arbeitsfrei) sowie die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten sind bei uns selbstverständlich.
- Wir sind UMWELTBEWUSST: Wir übernehmen 100 % der Kosten für das Deutschlandticket (ÖPNV) oder 80 % der Kosten für die VBB-Umweltkarte (Tarifgebiet AB).
- Wir bieten eine hervorragende AUSSTATTUNG: Modern eingerichtete Büros mit ergonomischen Arbeitsplätzen, Firmen-Tablet und -Smartphone sowie kostenlose Getränke (Wasser, Kaffee, Tee).
- Wir fördern Ihre GESUNDHEIT: Wir bieten Ihnen ein umfangreiches betriebliches Gesundheitsmanagement mit vielfältigen Angeboten. Hierzu zählen u. a. Yoga-Kurse, Vorteilspreise auf Fitnessstudio-Mitgliedschaften sowie Seminare und Workshops zum Thema Stressprävention.
- Wir fördern LEBENSLANGES LERNEN: Wir unterstützen Sie durch ein umfassendes Onboarding sowie Ihre fachliche und persönliche Weiterentwicklung durch gezielte Weiterbildungen, damit Sie für sich und die STADT UND LAND optimal wirksam werden.