Job Description
Unser Familienunternehmen befindet sich seit über 80 Jahren im Gewerbegebiet Garching/Hochbrück. Wir entwickeln, vermieten und verwalten mittels mehrerer Objektgesellschaften den eigenen gewerblichen Immobilienbestand in unserem Firmenverbund.
Aufgrund einer Nachfolge nach über 10 Jahren suchen wir zur Verstärkung unseres Teams aktuell eine/n technischen Leiter/in, der/die unser Unternehmen mit seiner/ihrer Fachexpertise bereichert und unterstützt.
Bei uns erwartet Sie ein kleines, motiviertes und familiäres Team mit flacher Hierarchie, kurzen Entscheidungswegen, flexiblen Arbeitszeiten sowie ein interessantes Aufgabenspektrum und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung!
- Technische Immobilienbewirtschaftung, d.h. Planung, ggf. Ausschreibung, Vergabe und Koordination von Dienstleistungen, sowie Wartungs-, Instandsetzungs- und Sanierungsleistungen, sowie Steuerung, Kontrolle, Abnahme und Abrechnung aller gebäudetechnischen Vorgänge, ggf. mit Unterstützung externer Dienstleister
- Wahrnehmung der Eigentümerfunktion
- Überwachung der Einhaltung aller Vorschriften und Auflagen bei Wartungen, SV-Prüfungen inkl. der damit zusammenhängenden Mängelbeseitigungen und Gewährleistung
- Steuerung von Mieterausbauten und größeren Sanierungs-/Instandsetzungsmaßnahmen
- Durchführen von Objektkontrollen
- Aufstellen von Ablauf-, Termin- und Kostenplänen
- Budgetverantwortung, Kostenkontrolle und Rechnungsprüfung
- Erstellen von technischen Reports
- Abnahme und Übergabe von Mieteinheiten, Ansprechpartner in allen Fragen zum Gebäudebetrieb mit entsprechender Mieterkorrespondenz
- Erarbeitung von Lösungsvarianten als Entscheidungsvorlagen
- Vorschriften zur Arbeitssicherheit
- Mitwirkung bei Schadensregulierung gegenüber dem Versicherer
- technische/energetische Anlagen- und Betriebsoptimierung
- Überprüfung der Einhaltung von gesetzlichen Richtlinien und Normen
- Verhandlungen mit Behörden und allen anderen an der Planung fachlich beteiligten Ämtern und Stellen
- Abschluss im Bereich technisches Immobilienmanagement, technisches Property-/Facility Management, Abschluss als Fachwirt Facility Management oder Instandhaltungsmanager, der Ingenieurwissenschaften, der Gebäudetechnik oder vergleichbare berufliche Qualifikation, Bautechniker oder technischer Meister mit mehrjährige Berufserfahrung in der technischen Immobilienbetreuung
- Technisches Know-how in Bereichen der Gebäude- sowie Anlagentechnik, wie Heizung, Kälte, Lüftung, Sanitär, Elektrik und des Bauwesens, gewerkübergreifendes Wissen
- Mehrjährige, gewerkübergreifende Berufserfahrung in der technischen Abwicklung von Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen von Gewerbeobjekten, insbesondere Mieterumbaumaßnahmen
- Erfahrungen und Kenntnisse im Bereich Brandschutz
- Fundierte Kenntnisse der gesetzlichen Bestimmungen und den allgemein anerkannten technischen Regeln und Bestimmungen
- Gute EDV-Anwenderkenntnisse, insbesondere MS-Office sowie Kenntnisse CAD-Programmen
- Erfahrung im Vertragsrecht (VOB, BayBO, HOAI)
- Führerschein Klasse B (alt: Klasse 3).
- Hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein, Kostenbewusstsein, Budget- und Termintreue
- Sicheres Auftreten, Einsatzbereitschaft, Flexibilität und Teamfähigkeiten
- Sie arbeiten engagiert, selbstständig, analytisch und strukturiert und haben eine lösungsorientierte Arbeitsweise
- Sie sind belastbar und behalten auch in konfliktträchtigen Situationen einen kühlen Kopf
- Sie freuen sich auf abwechslungsreiche Herausforderungen
- Durchsetzungsvermögen und Verhandlungsgeschick
- präzise und äußerst strukturierte effektive Aufgabenplanung und -bearbeitung
- Kommunikations- und Kooperationsfähigkeit
- Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- 30 Tage Urlaub bei Vollzeit, Gleitzeit, keine Überstunden
- Attraktive Vergütung mit Zusatzleistungen wie z.B. steuerfreie Benefitkarte
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis in einem krisenstabilen Umfeld
- Ein vielseitiges Aufgabengebiet in einem regional tätigen Familienunternehmen
- Möglichkeiten zur Weiterbildung
- Moderne Arbeitsplatzausstattung mit höhenverstellbarem Schreibtisch in hellen klimatisierten Einzelbüros
- Betriebsurlaub über Weihnachten und Silvester
- Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung, keine Führungsverantwortung
- Mitarbeiterevents u.a. Weihnachtsfeier, Sommerfest
- Tee, Kaffee und frisches Obst, Gummibärchen für die gute Laune und Eis zur Abkühlung im Sommer
- Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6 Garching/Hochbrück), Bushaltestelle vor dem Haus
- Eigener Stellplatz für Fahrrad / PKW direkt vor dem Büro