Job Description
Der Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen (LBIH) ist der zentrale Bau- und Immobiliendienstleister der hessischen Landesverwaltung. Er übernimmt Aufgaben im Bau-, Gebäude- und Standortmanagement. Seine Stärke: Als Komplettanbieter leistet der LBIH alles aus einer Hand – effizient und serviceorientiert. Mit rund 2.400 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern setzt der LBIH ein jährliches Bauvolumen von rund 500 Millionen Euro um und betreut mehr als 3 Millionen Quadratmeter Gebäudefläche.
Wir bieten zum nächstmöglichen Zeitpunkt die unbefristete Position als:
Immobilien-Spezialist (m/w/d) Portfoliostrategie im Standortmanagement
Werden Sie Teil des Teams Beschaffungsvariantenvergleich im Fachbereich Standortmanagement. In dieser verantwortungsvollen Position arbeite Sie an Projekten zur Anmietung und Herrichtung von Büro- und sonstigen Flächen in Bestandsbauten und Neubauten für hessische Landesdienststellen. Sie sind verantwortlich für die wirtschaftliche Untersuchung von Beschaffungsvarianten für bedarfsgerechte Unterbringungen.
Der Einsatzort ist die Zentrale mit Sitz in Wiesbaden.
- Ansprechperson bei Flächenanpassungen (Ermittlung des Änderungsbedarfs und Prüfung)
- Leitung und Koordination von Bedarfsentscheidungen
- Konzeption und Entwicklung von Beschaffungsvarianten zur Deckung eines Flächenbedarfs, insbesondere Eigenbau, PPP und Anmietung
- Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, inklusive Kosten-Nutzen-Analyse
- Abstimmung mit den verschiedenen Fachbereichen des LBIH, dem Ministerium (HMdF) sowie der Nutzerressorts
- Technische Sachbearbeitung und Projektverantwortung für anspruchsvolle Standortmanagementprojekte
- Wissenschaftlicher Hochschulabschluss (Master oder Uni-Diplom) in der Fachrichtung Architektur/ Bauingenieurwesen oder Wirtschaftswissenschaften mit Schwerpunkt Bau oder vergleichbare Qualifikation
- Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich Bau und Anmietung, insbesondere im Projektmanagement bei Hochbauprojekten in allen Leistungsphasen der HOAI und Kenntnisse in Belegungsplanungen
- Einschlägige Erfahrungen in der Ermittlung von Baukosten (KFA/Plakoda) sowie im Planungsrecht und der Raumbedarfsplanung
- Erfahrungen und Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft (ortsübliche Vergleichsmieten, Betriebs – und Nebenkosten, Instandhaltung, Investitionsrechnungen) und idealerweise zu Portfoliostrategien
- Erfahrungen und Kenntnisse in Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen einschließlich betriebswirtschaftliche Kenntnisse (Sensitivitätsanalysen und Finanzmarktwissen) bei Hochbauprojekten
- Sicherer Umgang mit den MS Office-Programmen sowie weiterer, arbeitsbezogener Software
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
- Zukunftssicheren Arbeitsplatz in einem unbefristeten Arbeitsverhältnis
- Vergütung nach TV-H in der Entgeltgruppe 14
- 30 Urlaubstage + 3 freie Tage (24. + 31.12. sowie 8 h Zeitguthaben)
- Sehr gute Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
- Attraktives Gleitzeitmodell, flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zum mobilen Arbeiten
- Corporate Benefits sowie zahlreiche Angebote zur Gesundheitsförderung (jobfit/EAP Assist, EGYM Wellpass, Vorsorge etc.)
- Zusätzliche betriebliche Altersvorsorge und individuelle Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten
- Kostenloses Jobticket für den ÖPNV in Hessen einschließlich Mitnahmeregelung