Job Description
Der Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen (LIG) ist der Immobilienmanager der Stadt Hamburg. Mit dem strategischen Ankauf, der Entwicklung, Bestandsverwaltung und dem Verkauf von Grundstücken leistet der LIG einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Stadtentwicklung und eröffnet auf diese Weise die räumlichen und finanziellen Gestaltungsspielräume für die Zukunft.
Das Referat LIG 53 „strategischer Ankauf, Großprojekte, und Planungsbegleitung“ beobachtet den Hamburger Immobilienmarkt und prüft Marktangebote in wirtschaftlicher und portfoliobezogener Hinsicht. Daneben werden auch zur Arrondierung des eigenen Portfolios mögliche Ankaufsobjekte identifiziert und für die Kaltakquise mögliche Ankaufspreise ermittelt. Das Referat ist zudem zuständig für die Begleitung der Bauleitplanungsverfahren der sieben Hamburger Bezirksämter als Träger sowie die Prüfung gesetzlicher Vorkaufsrechte und bedarfsweise Vorbereitung der Ausübung.
Hier finden Sie weitere Informationen zum LIG und zur Arbeitgeberin Freie und Hansestadt Hamburg.
Sie...
- bereiten anhand städtebaulicher sowie planungsrechtlicher Rahmenbedingungen hypothetische Handlungsoptionen im Sinne der Portfoliostrategie des LIG vor.
- arbeiten bei der Entwicklung von lösungsorientierten Vorschlägen für Ankaufs-, Entwicklungs- oder Verkaufsvorhaben anhand von fachlich fundierten Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Verkehrswertermittlungen mit.
- vertreten die abgestimmte Portfoliostrategie in Ihrer Rolle als Eigentümervertreter:innen, insbesondere bei behörden- und bezirksverwaltungsübergreifenden immobilienbezogenen Abstimmungen.
- nehmen an referatsinternen Qualitätszirkeln zu den betriebsinternen Prozessmodellen teil und verantworten die Neuanlage sowie Änderungen von Portfolioobjekten und die Datenpflege im verantworteten Immobilienteilportfolio.
- erstellen in enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Sachbearbeiter:innen der Vorkaufrechtsprüfung Verkaufsunterlagen.
Erforderlich
- Hochschulabschluss (Bachelor oder gleichwertig) im Städtebau, der Architektur oder einer vergleichbaren technischen Studienfachrichtung oder dem Hochschulabschluss gleichwertige Fähigkeiten und Erfahrungen
- als Beamtin bzw. Beamter: Befähigung für das erste Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 der Fachrichtung Technische Dienste
Vorteilhaft
- technische Kenntnisse des Liegenschaftsrechts insbes. des BGB, der ErbbauRG und des Grundbuchrechts, des Bauplanungs- und Bauordnungsrechts und des Erschließungsrechts sowie Kenntnisse der enteignungs- und sanierungsrechtlichen Vorschriften
- grundlegende Kenntnisse der Immobilienwirtschaft, insbesondere der Kostenkalkulation
- grundlegende Kenntnisse über die Probleme und Zusammenhänge der Grundstückspolitik und Stadtplanung sowie Kenntnisse der haushaltsrechtlichen und kassenrechtlichen Vorschriften sowie Kenntnisse liegenschaftlicher IT-Fachanwendungen, insbesondere grundlegende Kenntnisse in der Handhabung von CAD-Systemen
- schnelle Auffassungsgabe, strukturiertes Arbeiten sowie ein großes Problemlösungsbewusstsein und eine ausgeprägte Ergebnisorientierung
- gute Kommunikationsfähigkeiten sowie ein hohes Maß an Selbstständigkeit, Verantwortungsbewusstsein sowie eine sorgfältige und genaue Arbeitsweise selbst unter Termindruck
- eine Stelle - schnellstmöglich zu besetzen, unbefristet, Voll- oder Teilzeit
- Bezahlung - nach Entgeltgruppe 10 TV-L (Entgelttabelle) bzw. Besoldungsgruppe A10
- Work-Life-Balance- flexible Arbeitszeiten, mobiles Arbeiten/Telearbeit und ein gut ausgestattetes Eltern-Kind-Büro für Betreuungsnotfälle
- gute ÖPNV-Anbindung - verkehrsgünstige Lage am Millerntorplatz (Bus-/U-Bahn-Station (U3) „St. Pauli“, StadtRAD-Station) in einem modernen Bürogebäude mit Weitsicht
- Start im LIG - Onboarding mit Einarbeitungsplänen und Patenprogramm
- Entwicklung - umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie vielfältige Entwicklungsperspektiven innerhalb des LIG (u.a. durch Personalrotation)