Job Description
Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der HASPA-Gruppe. Wir erbringen immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg – sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.
Aufgrund des bisherigen und geplanten Wachstums sucht unser aktuelles Team nach Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n:
Technischen Objektmanager (w/m/d)
- Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch
- Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen
- Du verschaffst Dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften
- Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen
- Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets
- Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung
- Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu Deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation
- Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort
- Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen
- Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen
- Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von Ihnen durchgeführten Maßnahmen
- Einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister.
- Idealerweise verfügst Du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
- Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI
- Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.
- Unternehmerisches Denken und Handeln steht für Dich stets im Vordergrund.
- Du zeichnest sich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
- Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist Dir selbstverständlich
- Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise.
- Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.
- Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
- Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
- Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
- Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
- Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
- Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
- Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach der Probezeit
- Flexible Arbeitszeiten
- 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
- Kostenloses HASPA Joker Konto
- Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe
- Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof