Job Description
Willkommen bei der Baugenossenschaft Niederberg eG. Wir sind eine moderne Genossenschaft mit jahrzehntelanger Tradition, die sich auf die Verwaltung der eigenen Genossenschaftswohnungen sowie auf die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) spezialisiert hat. Ansässig und tätig in Velbert, besitzen wir 1.103 eigene Genossenschaftswohnungen und betreuen 14 Gemeinschaften mit rund 300 Wohneinheiten. Unser Team besteht aus engagierten Immobilien-Experten, die sich leidenschaftlich um die Verwaltung, die Werterhaltung und Weiterentwicklung von Immobilien kümmern.
Zur Verstärkung unseres Teams suchen wir einen engagierten Immobilienkaufmann / Immobilienkauffrau als Property Manager / Hausverwalter (m/w/d) WEG mit Schwerpunkt auf kaufmännische Objektbetreuung und Mietverwaltung.
- Kaufmännische Objektbetreuung für verwaltete Eigentümergemeinschaften.
- Vorbereitung, Durchführung und Nachbereitung von Eigentümerversammlungen, inkl. Protokollführung und Beschlussumsetzung.
- Sicherstellung der Einhaltung rechtlicher Vorgaben im Wohnungseigentums- und Mietrecht.
- Kommunikationsschnittstelle zwischen Eigentümern, Mietern, Dienstleistern und Behörden.
- Unterstützung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen, Jahresabrechnungen und Budgets in Zusammenarbeit mit dem Rechnungswesen.
- Mitarbeit in der Mietverwaltung: Mieterkommunikation, Vertragsmanagement, Mieteranliegen, Wohnungsabnahmen und -übergaben.
- Abgeschlossene kaufmännische Ausbildung (z.B. Immobilienkaufmann/-frau) mit Weiterbildung zum Immobilienfachwirt/in, abgeschlossenes Studium mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft / Real Estate oder vergleichbare Qualifikation.
- Fundierte Kenntnisse im Bereich Wohnungseigentums- und Mietrecht.
- Mehrjährige Berufserfahrung in der WEG-Verwaltung und idealerweise auch in der Mietverwaltung.
- Organisationsgeschick, Durchsetzungsvermögen, eine strukturierte Arbeitsweise und die Fähigkeit, komplexe Aufgaben eigenständig zu priorisieren und zu lösen.
- Sicherer Umgang mit gängigen MS-Office-Anwendungen, idealerweise Kenntnisse in Immobilienverwaltungssoftware (z. B. WODIS Sigma / WODIS Yuneo).
- Ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit und ein souveränes Auftreten im Umgang mit Mitgliedern, Eigentümern und Dienstleistern.
- Teamfähigkeit und Flexibilität sowie die Bereitschaft zur Fort- und Weiterbildung.
- Interesse und Verständnis für technische Themen aus den Bereichen Bau,- Gebäude,- und Anlagentechnik.
- Eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem dynamischen Arbeitsumfeld in Vollzeit. Teilzeit nach Absprache möglich
- Flexible Arbeitszeiten im Gleitzeitmodell
- Ein motiviertes und kollegiales Team, das sich auf Deine Unterstützung freut
- Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie individuelle Entwicklungsperspektiven
- Eine attraktive Vergütung entsprechend Deiner Qualifikation und Erfahrung und dem Tarifvertrag der Wohnungswirtschaft (WoWi-Tarif)
- Moderne Arbeitsbedingungen und flexible Arbeitszeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Privatleben
- Zusätzliche Leistungen wie bspw. Bike-Leasing, betriebliche Krankenversorgung uvm.
- Ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem traditionsreichen Unternehmen mit modernen Arbeitsmethoden.