Job Description
Die Baugenossenschaft ›Wiederaufbau‹ eG ist mit rund 17.900 Genossenschaftsmitgliedern und über 9.100 Wohnungen im südöstlichen Niedersachsen und angrenzenden Sachsen-Anhalt das größte genossenschaftlich organisierte Wohnungsunternehmen Niedersachsens. Das Unternehmen wurde 1951 gegründet und beschäftigt ca. 100 Mitarbeiter, die in allen Bereichen rund um die Immobilie tätig sind. Seit 2006 bietet die ›Wiederaufbau‹ ihren Mitgliedern zudem die Möglichkeit, Spareinlagen lukrativ verzinst anzulegen und ist ein nach KWG § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 zugelassenes Kreditinstitut.
Für unsere Gemeinschaft, unser Zuhause, unser Team und unsere gesellschaftliche Verantwortung suchen wir eine/n
Wohnungsmanager (m/w/d) befristet
Die Stelle ist zunächst befristet bis 31.12.2025 im Rahmen einer Elternzeitvertretung.
- Gesamtverantwortung für den zuständigen Bestand
- Erfassung und Pflege objekt- und personenbezogener Stammdaten in Zusammenarbeit mit dem Kundenservice
- Kommunikation und Abstimmung mit öffentlichen Stellen, Ergebnisdokumentation
Neuvermietung
- Entwicklung von Maßnahmen zur Senkung der Leerstandsquote/ Fluktuation
- Mietberechnung für Neuvermietung
- Initialisierung und Durchführung von Marketingaktionen
- Betreuung der Interessenten
- Wohnungsbesichtigungen
- Mietvertragsabschlüsse
- Wohnungsabnahmen/-übergaben
- Durchführung Mietersprechstunden
Pflege und Betreuung der Bestandsmietverhältnisse
- Laufender Schriftverkehr mit Mietern
- Vollständige Abwicklung des Prozesses Kündigungen
- Benennung von Mieterhöhungspotentialen sowie Durchführung von Mieterhöhung
- Bearbeitung von Versicherungsschäden, Beschwerden, Widersprüchen, ggf. in Zusammenarbeit mit der Abteilung Betriebskostenmanagement
- Bearbeitung von Mietrückständen in Zusammenarbeit mit dem Mahn- und Klagewesen
Bestandssicherung
- Sicherung der Bestandsqualität
- Abwicklung der laufenden Instandhaltung, ggf. Unterstützung der Abteilung Technisches Management
- Initiierung Wohnungsmodernisierung gemäß Orgahandbuch
- Benennung von Modernisierungs- und großen Instandsetzungsmaßnahmen für die Planung
- Überwachung der Verkehrssicherung
- Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d)
- Erste Berufserfahrung als Wohnungsmanager und Kenntnisse des Wohnimmobilienmarktes
- Vertriebstalent
- Technisches Verständnis
- Sicherer Umgang mit MS-Office erforderlich und mit Wodis Sigma wünschenswert
- Freude am Umgang mit Menschen sowie ausgeprägte Service- und Kundenorientierung
- Teamfähigkeit, gutes Kommunikationsvermögen
- Organisationstalent mit selbständiger und strukturierter Arbeitsweise
- Ausgeprägte Fahrbereitschaft
- Ein hohes Maß an Einsatzbereitschaft sowie Belastbarkeit
- Abwechslungsreiche Aufgaben in einem sympathischen Team
- Gute Bezahlung nach Tarifvertrag der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
- Zuschuss zur Betrieblichen Altersvorsorge
- Diverse Weiterbildungsmöglichkeiten
- Betriebliches Gesundheitsmanagement
- Flexible Arbeitszeitregelungen